€299,000

Located on a high-traffic road in Port-Fréjus, close to the marina and shops, this 118 sqm dual-aspect commercial property has been fully renovated and is air-conditioned, offering excellent visibility.

First floor:

Office 1 (approx. 9 sqm) – €400 + €42 service charges (already rented)
Office 2 (approx. 8 sqm) – €400 + €40 service charges
Shared waiting area + shared facilities (sink, shower, WC)
Office 3 (approx. 28 sqm) – €550 + €135 service charges
Private facilities (WC + sink)

Ground floor:

Office 4 (15 sqm) – €470 + €74 service charges
Office 5 (18 sqm) – €490 + €88 service charges (already rented)
Shared WC

Projected rental income: €2,310/month excluding charges (€27,720/year).
Estimated net yield: 8.8% (based on 5% vacancy).
Rents are not subject to VAT.
Service charges are recoverable and include water, electricity, internet, and maintenance.
Property tax is apportioned by surface area and payable by tenants (not included in service charges).

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Abbraccia il sogno italiano: la tua casa perfetta ti aspetta

L'Italia, una terra di bellezza senza tempo e una ricca cultura, offre un'opportunità senza pari di possedere un pezzo di paradiso. Immagina di svegliarti con l'aroma dell'espresso appena preparato, assaporare i sapori dell'autentica cucina italiana ed esplorare le affascinanti città storiche. Con i suoi splendidi paesaggi, l'arte e l'architettura di livello mondiale e il clima mediterraneo caldo, l'Italia è la destinazione ideale per coloro che cercano uno stile di vita lussuoso e appagante.

Possedere una proprietà in Italia non è solo un sogno ma anche un sano investimento. La fiorente industria turistica del paese e l'economia in crescita lo rendono una destinazione attraente sia per gli acquirenti nazionali che internazionali. Che tu stia cercando una villa accogliente in Toscana, un appartamento moderno a Roma o una proprietà sul lungomare in Sicilia, l'Italia ha qualcosa da offrire a tutti.

Navigare nel mercato immobiliare italiano può essere un processo complesso, ma con la giusta guida può essere un'esperienza gratificante. Ci sono esperti dedicati ad aiutarti ad ogni passo per trovare la casa dei tuoi sogni in Italia. Trova la casa dei tuoi sogni adesso!