€2,600,000
Villa Vendita Perugia
Panoramica
RIEPILOGO: Scopri un'opportunità con questo villa Vendita a Perugia, disponibile per €2,600,000. Potrebbe essere la tua prossima casa ideale o un investimento intelligente. Maggiori dettagli ti aspettano.
Questa esclusiva proprietà si distingue per l’ampia metratura e il fascino senza tempo dei suoi ambienti, sviluppando una superficie commerciale complessiva di circa 1.460 mq tra spazi coperti e aree scoperte. Il corpo
principale è rappresentato dalla maestosa villa padronale, che si estende per circa 685 mq di superficie abitabile lorda distribuiti su tre livelli, ognuno caratterizzato da volumi generosi e una sapiente divisione degli spazi. Il piano terra accoglie gli ospiti in un’atmosfera di alta rappresentanza, dove l'ingresso conduce a una raffinata successione di ambienti: una sala da pranzo formale, una suggestiva sala della musica, uno studio riservato e un ampio salone, oltre alla cucina abitabile e ai servizi. Salendo al primo piano, la zona notte si apre su quattro spaziose camere da letto e due bagni, il tutto impreziosito da splendidi terrazzi panoramici che si estendono per circa 160 mq. Il secondo piano replica l’ampiezza della dimora ospitando una seconda cucina, ulteriori quattro camere da letto e due bagni, offrendo una versatilità ideale anche per accogliere più nuclei familiari. La struttura è completata da un piano sottotetto di circa 200 mq, che offre ampi locali soffitta, e da un piano seminterrato dedicato ai servizi, che ospita una spaziosa cantina di 84 mq, i locali tecnici e un deposito. A pochi passi dalla villa, in posizione frontale, sorge un elegante annesso di 110 mq attualmente adibito a serra e rimessa, perfetto per la cura delle piante o come ricovero per auto di prestigio. La cornice esterna è di rara bellezza: un magnifico giardino all’italiana di circa 3.200 mq circonda la dimora con le sue geometrie ricercate, mentre il resto del parco si estende per circa 1,15 ettari tra cipressi, pini marittimi e lecci secolari garantendo una privacy assoluta e un contatto autentico con il paesaggio naturale.Questa imponente dimora, custodisce intatto il fascino architettonico del primo Novecento, distinguendosi per la solidità strutturale e l’eleganza dei volumi tipica delle residenze signorili dell’epoca. Al suo interno sono ancora presenti le finiture originali e i materiali nobili del periodo che conferiscono all'immobile un carattere autentico e una personalità storica definita. La proprietà si presenta nel suo stato originario, rendendo e necessita di un ammodernamento della parte impiantistica. La ristrutturazione offre l'opportunità irripetibile di curare un restauro conservativo degli elementi decorativi esistenti, integrandoli con le più avanzate tecnologie abitative e soluzioni di design contemporaneo.
La proprietà beneficia di una posizione infrastrutturale privilegiata, essendo servita da tutte le principali reti tecnologiche urbane, un aspetto che semplifica notevolmente il futuro processo di ristrutturazione e ammodernamento. Il collegamento all’acquedotto comunale, alla rete del gas metano e alla fognatura pubblica è già garantito, così come la copertura della rete elettrica e telefonica.
L’eccezionale metratura e l’articolazione degli spazi interni ed esterni rendono questa dimora una proprietà estremamente versatile, capace di adattarsi a molteplici scenari di sviluppo di alto profilo. La proprietà si presta con straordinaria efficacia a essere riconvertita in una struttura ricettiva di altissimo livello, come un boutique hotel di charme o una dimora storica per eventi esclusivi. La bellezza del giardino panoramico e la storicità degli ambienti offrono una cornice perfetta per un turismo d’élite alla ricerca di autenticità e lusso discreto. La rara combinazione tra architettura del Novecento, ampie superfici e posizione dominante garantisce un investimento dal valore duraturo, pronto a trasformarsi in un nuovo punto di riferimento per il territorio.
Situata nel cuore pulsante della città in una delle zone residenziali più esclusive e storiche di Perugia. La villa gode di una posizione privilegiata che garantisce una privacy assoluta pur rimanendo a pochi minuti a piedi dal centro storico della città. L'affaccio è mozzafiato: una vista panoramica a 360° che spazia dai tetti della città vecchia fino alle valli circostanti.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
La proprietà è intestata ad una società.
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Dettagli
- Price: €2,600,000
- Riferimento: KPMQ-T2602
Posizione
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