€1,100,000

À seulement 12 minutes à pied de la plage du Rayolet et 15 minutes de celle de la Coudoulière, découvrez cette villa d’environ 175 m² habitables, nichée dans un environnement résidentiel recherché, à proximité du Brusc.

Bénéficiant d’un calme exceptionnel tout en étant à quelques minutes à pied de la mer, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, luminosité et douceur de vivre méditerranéenne.

Édifiée sur un terrain d’environ 580 m², la maison se développe sur trois niveaux.

Le niveau principal accueille une vaste pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, salon et espace repas largement ouverts sur l’extérieur. Une agréable terrasse couverte prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement du jardin.

Ce niveau comprend également une chambre avec placard, une salle d’eau, un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint ainsi que des toilettes indépendantes.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec salle de jeux attenante, d’une salle de bains et d’un vaste dégagement pouvant accueillir un espace bureau ou détente.

Le niveau inférieur dispose d’un véritable espace indépendant comprenant un studio avec pièce de vie ouvrant sur une grande terrasse couverte face à la piscine, une cuisine séparée ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un garage d’environ 21 m² et un important espace de rangement complètent cet ensemble.

Côté confort et équipements, la villa bénéficie d'une climatisation réversible dans toute la maison, de panneaux solaires ainsi que d'une borne de recharge pour véhicule électrique, des prestations appréciables au quotidien.

À l’extérieur, la piscine et les larges terrasses invitent à profiter pleinement du climat méditerranéen, dans une atmosphère intimiste et particulièrement paisible.

Un emplacement privilégié pour les amoureux du littoral : rejoindre les plages à pied, profiter du Brusc et de ses environs, tout en retrouvant chez soi une tranquillité remarquable.

Les atouts
- Plage du Rayolet à 12 minutes à pied
- Plage de la Coudoulière à 15 minutes à pied
- Environnement résidentiel extrêmement calme
- Proximité du Brusc, de la mer et des commodités
- Terrain d’environ 580 m²
- Piscine et vastes terrasses
- Studio indépendant
- Bureau pouvant servir de chambre supplémentaire
- Garage et nombreux espaces de rangement
- Climatisation réversible dans toute la maison
- Panneaux solaires
- Borne de recharge pour véhicule électrique
- Système d’alarme
- Maison lumineuse et fonctionnelle

Une propriété rare par l’équilibre qu’elle offre entre proximité des plages, volumes généreux, équipements modernes et tranquillité, idéale pour une résidence principale comme secondaire.

Dossier complet (photos, plans et informations complémentaires) sur demande.

Emma JAHAN – SAFTI Prestige
06 67 78 95 50

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 100 000 €
Honoraires charge vendeu

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