€370,000

Située sur un secteur très prisé de la commune de Sorbiers, à proximité de toutes les commodités et à seulement 15 minutes de Saint-Étienne et 50 minutes de Lyon, venez découvrir cette charmante maison érigée en toute discrétion sur les hauteurs d'un environnement exceptionnel.

Cette propriété bénéficie d'un vaste terrain joliment arboré avec vue dégagée, offrant ainsi un réel sentiment de calme et de verdoyance, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Les extérieurs sont agrémentés de deux terrasses exposées Nord-Ouest et Sud-Est et d'une piscine chauffée et sécurisée afin de profiter des journées ensoleillées.
Le garage et le carport attenant ainsi que l'avant-cour pavée permettent le stationnement de plusieurs véhicules, offrant ainsi un espace de stationnement pratique au quotidien pour les résidents et leurs invités.

À l'intérieur, dès l'entrée, cette maison offre une pièce de vie lumineuse d'environ 50m² garnie d'une cheminée créant un espace de partage convivial et chaleureux ouvert sur cuisine. Trois portes-fenêtres prolongent le séjour sur les terrasses et la piscine afin d'étendre votre espace de vie sur les extérieurs lors des beaux jours.
À l'étage, vous bénéficiez de 3 belles chambres avec rangements (10.4m², 10.4m² et 13m²) accompagnées d'une salle de bain de 8m² avec baignoire, douche et meuble vasque.
Côté rangement et stockage, vous disposez d'un grand sous-sol complet isolé dont un garage de 45m².

Cette belle maison traditionnelle, construite en 1996 par un constructeur local, entièrement sécurisée et très bien entretenue, devrait vous séduire par ses prestations de qualité.
Des possibilités d'aménagement s'offre à vous avec un garage aménageables (fenêtres, arrivées eau, évacuations... déjà présentes).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 370 000 €
Honoraires charge vendeu

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