€390,000

Nel cuore del borgo medievale di Parrano, in Umbria caratteristico appartamento inserito in un palazzo di origini storiche uniche, facente parte dell’antico nucleo del castello e trasformato in dimora signorile nel 1476. Rimaneggiato con lavori e modifiche negli anni successivi del 900 fino all’ultimi interventi anni 90 e poi recenti nel 2022-2024 . L'abitazione principale si sviluppa al primo piano su una superficie di circa 167 mq. Gli interni mantengono uno stile vintage ricercato con elementi originali quali pavimenti in graniglia, cotto e monocottura, soffitti decorati e travi in legno. La disposizione comprende un soggiorno, una sala da pranzo, una cucina con dispensa e camino antico, quattro camere da letto, due bagni e un ripostiglio-lavanderia. Completano la proprietà il piano terra e il seminterrato (circa 116 mq), attualmente allo stato grezzo. Questi ambienti, caratterizzati da volte a mattoni e travi originali, includono una una grotta con suggestive nicchie ed una cantina con caratteristico pozzo cisterna antico; ambienti che offrono un potenziale ideale per la realizzazione di una taverna o di una zona degustazione. Suggestivo il panorama che dalle finestre e dal grazioso balconcino ti fa ammirare la vista sulle caratteristiche vie del bellissimo paese.

L'appartamento di origini medievali, è situato al primo piano ed è stato oggetto di diversi interventi di ristrutturazione nel corso del Novecento, con gli ultimi lavori eseguiti tra il 1990 e il periodo 2022-2024. Attualmente l'unità risulta abitabile e conserva elementi originali, come i pavimenti in graniglia dell'epoca, il cotto e i soffitti con travi in legno, oltre a una scala interna in pietra. Per quanto riguarda il piano terra e il piano seminterrato con grotta, gli ambienti si presentano allo stato grezzo e sono caratterizzati da suggestive volte a mattoni e travi originali. Questi locali offrono un notevole potenziale per essere rifiniti e trasformati in una taverna caratteristica ed la grotta sottostante in passato adibita a cantina, dotate di nicchie ideali per la conservazione e la degustazione dei vini.

La proprietà è fornita di tutte le utenze energia elettrica, riscaldamento con caldaia e termosifoni a metano. Acquedotto comunale e pozzo privato nella cantina.

Potenziale, sia per abitarci che come seconda casa o trasformarla in un b&b o altra attività ricettiva ad uso turistico. Vista la posizione strategica e ben servita, può essere un comodo appoggio per raggiungere e visitare i maggiori centri dell’Umbria, della Toscana e del Lazio.

In Umbria, nel centro storico di Parrano, a 15 minuti di distanza dalla ferrovia e autostrada A1 di Fabro che collega Roma-Firenze (raggiungili in poco più di 90 minuti) e tutto il centro Italia per poi arrivare a qualsiasi aeroporto e destinazione.

Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Vendono persone fisiche.