€290,000

Vendesi villetta bifamiliare, libera su 3 lati, di recente costruzione a soli 250 metri dalla spiaggia di Spinazza e a 800 metri dal bellissimo borgo marinaro di Marzamemi, in un elegante contesto di tutte villette.  L'immobile è suddiviso in due appartamenti, al piano terra ingresso su soggiorno/cucina, camera da letto, bagno e all'esterno un'ampia veranda con vasca idromassaggio per piacevoli momenti di relax, doccia esterna e ripostiglio con ampio ripostiglio; al piano superiore, raggiungibile dalla scala esterna, ingresso su soggiorno/cucina, camera da letto, bagno e terrazzo con affaccio sull'ingresso. Costruito nel 2019, l'immobile è come nuovo con infissi in doppio vetro a taglio termico e finestre in tutti gli ambienti ed è climatizzato e completamente arredato con mobili nuovi. La proprietà è completata da una propria trivellazione per l'approvvigionamento idrico e da un pozzetto di circa 8.000 litri che viene riempito dalla trivellazione, questi ultimi due sono valori aggiunti assolutamente enormi visto che l'acquedotto non raggiunge la zona, con una documentazione pienamente conforme alle normative edilizie vigenti e per quanto riguarda l'approvvigionamento idrico e lo scarico settico, che avviene tramite una fossa imhoff certificata e ha una regolare concessione edilizia, classe energetica B. Grazie ai divani letto presenti nei soggiorni, ci sono in totale sei posti letto al piano terra e cinque al piano superiore. Questa villa risulta essere un ottimo investimento da cui trarre un buon reddito soprattutto nei mesi estivi, oppure da utilizzare come casa vacanze data la vicinanza al bellissimo mare cristallino.