€750,000

Rustico casale in pietra di 484 m² a Marciano della Chiana, con 4 camere, 3 bagni e un giardino di 1.560 m² con un piccolo stagno. Immergetevi nella bellezza della verde campagna toscana. Immaginate di vivere

in questo affascinante casale in pietra di 484 m², situato a pochi passi dai principali servizi.La casa a due piani offre una combinazione di eleganza e comfort. Al piano terra si trova un ampio garage con ingresso indipendente, un luminoso soggiorno con cucina attrezzata a pianta aperta e zona pranzo, che offre uno spazio ideale per socializzare e rilassarsi.Qui si trovano anche una camera da letto e un bagno, ideali per gli ospiti o per la vita quotidiana.Al primo piano, accessibile tramite una scala interna o esterna, si trovano un angolo cottura, un ampio soggiorno e una sala da pranzo. C'è anche una camera da letto con bagno privato, altre due camere da letto e un secondo bagno, quindi c'è molto spazio per la famiglia e gli amici.Il casale è circondato da un giardino di 1.560 m2 con un grazioso laghetto e le rovine di un vecchio capannone per l'essiccazione del tabacco, il cui volume può essere utilizzato come dependance.Si tratta di un'opportunità unica per vivere in un luogo dove la storia e la bellezza della natura si intrecciano, creando un'atmosfera di pace e armonia. CONDIZIONI E ATTREZZATUREIl casale è stato acquistato alla fine degli anni '90 e completamente ristrutturato utilizzando materiali di alta qualità tipici della tradizione rustica toscana. SERVIZI E UTENZELa proprietà è dotata di acquedotto e riscaldamento a GPL, che garantiscono comfort e comodità in tutte le stagioni. UTILIZZO E POSSIBILITÀ DI UTILIZZOIl casale è adatto sia come residenza principale che come seconda casa, dove trascorrere momenti indimenticabili con amici e familiari tra le splendide colline toscane. POSIZIONETutti i principali servizi sono a 3 km (2 minuti) dal casale.Lucignano 10 km (15 minuti), Castiglion Fiorentino 10 km (10 minuti), Cortona 20 km (25 minuti), Arezzo 20 km (30 minuti).L'aeroporto più vicino è quello di Firenze, a 100 km (1 ora).L'aeroporto di Roma dista 230 km (2 ore e 20 minuti), quello di Pisa 165 km (2 ore).

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Possedere una proprietà in Italia non è solo un sogno ma anche un sano investimento. La fiorente industria turistica del paese e l'economia in crescita lo rendono una destinazione attraente sia per gli acquirenti nazionali che internazionali. Che tu stia cercando una villa accogliente in Toscana, un appartamento moderno a Roma o una proprietà sul lungomare in Sicilia, l'Italia ha qualcosa da offrire a tutti.

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