€525,000

Immersa nel suggestivo paesaggio dell’entroterra ligure, a circa 3,6 km a nord del pittoresco borgo montano di Ceriana, sorge su una collina panoramica “Casa Bellando”, una proprietà straordinaria dal fascino unico. L’immobile

Con circa 100 m² di superficie abitabile distribuiti su due livelli, la casa esprime un equilibrio armonioso tra tradizione e modernità. Materiali tipici della tradizione ligure si integrano con soluzioni architettoniche contemporanee di grande qualità, mentre la storica struttura in pietra, sapientemente valorizzata, dona all’abitazione un carattere unico e senza tempo.

Fin dal primo ingresso, la proprietà rivela la sua atmosfera esclusiva e suggestiva. Dall’ampia porta a doppio battente, pochi gradini conducono alla luminosa zona giorno, dove l’importante altezza dei soffitti e le generose proporzioni creano un raffinato senso di ampiezza. Materiali di pregio e ampie superfici vetrate favoriscono un dialogo armonioso tra gli ambienti interni e il paesaggio circostante. Dalla posizione dominante, lo sguardo si apre su un panorama di grande fascino: le montagne, la valle e il verde dell’entroterra ligure si susseguono fino, nelle giornate più limpide, a raggiungere il mare mediterraneo.

Una grande porta finestra conduce alle terrazze che circondano la casa e alla romantica pergola ricoperta da glicine e viti. Questo suggestivo spazio all’aperto invita a godere appieno della tranquillità, della luce e dell’atmosfera unica di questo luogo immerso nella natura.

Dal soggiorno, pochi gradini conducono alla cucina adiacente, inserita con naturale eleganza nell’architettura della casa. Realizzata in muratura e caratterizzata da eleganti tonalità scure, la cucina si combina con caldi elementi in legno e un’attenta progettazione della luce, dando vita a un ambiente di grande fascino, dove estetica e funzionalità convivono in perfetto equilibrio.

Una scenografica scala curva conduce al piano inferiore, dove il linguaggio architettonico della casa prosegue con coerenza. Qui si trovano la camera da letto con cabina armadio integrata e un elegante bagno con doccia. Anche questo livello è valorizzato da ampie superfici vetrate che inondano gli ambienti di luce naturale e regalano suggestive viste sul paesaggio circostante. Sia la camera da letto sia il bagno godono di un accesso diretto alle terrazze esterne, creando una naturale continuità tra gli spazi interni e l’ambiente circostante. Il bagno è separato dalla zona notte da un’elegante parete curva, mentre una porta scorrevole a tutta altezza consente, all’occorrenza, di creare una maggiore privacy.

La cabina armadio, articolata in due aree distinte, offre generosi spazi contenitivi e integra discretamente una funzionale zona lavanderia.

La proprietà si estende su un terreno di circa 11.561 m². Circa 4.203 m² si sviluppano attorno all’abitazione, articolandosi in un pianoro panoramico sulla sommità della collina e su diversi terrazzamenti tipicamente liguri, creando un suggestivo equilibrio tra architettura e paesaggio. Completano la proprietà circa 7.358 m² di bosco privato situati a monte dell’abitazione, che contribuiscono a garantire tranquillità, riservatezza e un autentico contatto con la natura, offrendo al contempo una preziosa riserva di legna.

La particolare conformazione del terreno conferisce alla proprietà uno straordinario senso di spazio e riservatezza, dando vita a una successione di aree verdi e angoli suggestivi da vivere in piena armonia con la natura mediterranea. Attorno alla casa si estendono aree verdi curate e un uliveto, mentre nella parte retrostante trova posto un rigoglioso orto-frutteto, ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura e coltivare prodotti biologici per il proprio consumo. Numerose essenze mediterranee, insieme a limoni, albicocchi, ciliegi, mandorli, fichi, kaki, susini, sambuchi e meli, arricchiscono ulteriormente il fascino e l’autenticità di questo luogo speciale.

Su tutto il terreno sono stati realizzati diversi angoli panoramici e spazi di relax che offrono sempre nuove prospettive sul magnifico paesaggio circostante. Scale in pietra collegano armoniosamente i vari livelli, preservando il fascino autentico dei terrazzamenti liguri. Accanto alla casa è presente anche una piccola cucina esterna, perfetta per trascorrere piacevoli momenti conviviali all’aperto.

La proprietà, completamente recintata, unisce il piacere della vita nella natura alle moderne tecnologie. Il riscaldamento è garantito da una stufa a legna e da pannelli a infrarossi. Un impianto fotovoltaico da 3 kW contribuisce a una gestione energetica sostenibile. L’approvvigionamento idrico avviene tramite un consorzio con acqua di sorgente, serbatoio di accumulo e sistema di filtrazione a sabbia. Un locale cantina offre ulteriore spazio di deposito. Particolarmente interessante è la possibilità di ampliamento esistente di circa 34 m², che offre ulteriori opportunità progettuali ai futuri proprietari.

L’accesso alla proprietà avviene tramite una suggestiva strada collinare. Gli ultimi circa 1,5 km si percorrono su una stretta strada tipicamente ligure, preferibilmente con un piccolo fuoristrada o un veicolo a trazione integrale, fino direttamente davanti alla casa. All’interno della proprietà sono disponibili posti auto.

“Casa Bellando” rappresenta un rifugio straordinario per gli amanti dell’architettura che cercano tranquillità, privacy e panorami spettacolari in una delle zone più affascinanti della Liguria. Qui design contemporaneo, tradizione costruttiva e bellezza del paesaggio ligure si fondono in un’esperienza abitativa rara e inconfondibile.

Ceriana è considerato uno dei borghi più belli e autentici dell’entroterra ligure. Immerso tra le verdi colline sopra la Riviera, il paese offre uno stile di vita genuinamente italiano e un’elevata qualità della vita. Le spiagge della costa ligure e il centro di Sanremo sono raggiungibili in circa 15–20 minuti di auto.

Nel borgo si trovano ristoranti, caffè, negozi di alimentari, farmacia e ufficio postale, garantendo tutti i principali servizi per la vita quotidiana. Il centro storico ben conservato, con i suoi vicoli caratteristici, le chiese storiche e le case in pietra, contribuisce all’atmosfera unica del luogo. Numerosi sentieri escursionistici e percorsi ciclabili si snodano direttamente nella splendida natura della Valle Armea e delle montagne circostanti.

L’Aeroporto Internazionale di Nizza Côte d’Azur è raggiungibile in circa 75 – 90 minuti di auto e offre collegamenti durante tutto l’anno con numerose metropoli europee.

La provvigione a carico dell’acquirente ammonta al 3,66% del prezzo di acquisto, IVA inclusa.