€345,000

Circondata dal verde delle Alpi Marittime liguri, sulle alture di Dolceacqua, tra dolci colline ricoperte di uliveti, questa proprietà, curata con grande cura, rappresenta un’oasi di pace e un rifugio di quiete e genuino

La proprietà si estende su un ampio terreno di 3.888 m², disposto su terrazze e coltivato a uliveto. Intorno alla casa si sviluppa un giardino curato con grande attenzione ai dettagli, ricco di piante mediterranee in fiore, erbe aromatiche profumate e piacevoli spazi esterni tra terrazze e zone relax. Il terreno è completamente recintato. Già il vialetto di accesso privato trasmette una sensazione speciale di arrivo e tranquillità, accompagnata da una vegetazione tipicamente mediterranea che valorizza il carattere naturale della proprietà.

La casa, costruita nel 2001 al posto di un antico rustico in pietra, unisce il fascino dell’architettura ligure tradizionale al comfort abitativo moderno. Con una superficie di circa 80 m² distribuiti su due livelli, offre una disposizione ben studiata con due camere da letto e due bagni.

Al piano terra si viene accolti da un ingresso invitante che conduce alla luminosa zona giorno. Ampie superfici vetrate e porte scorrevoli in vetro aprono la vista sulla natura circostante e creano una perfetta continuità con le terrazze esterne. La terrazza principale è realizzata con tradizionali lastre in pietra, mentre le altre aree esterne sono rifinite con ghiaia curata.

La cucina adiacente, in stile rustico, è funzionale e si integra armoniosamente con il soggiorno, separata solo visivamente da una libreria aperta. Ne risulta uno spazio abitativo aperto e conviviale, perfettamente in linea con lo stile di vita mediterraneo. Un camino a legna perfettamente funzionante garantisce un piacevole calore nei mesi più freschi e contribuisce all’atmosfera accogliente della casa.

Su questo livello si trova anche una delle due camere da letto, ideale anche come stanza per gli ospiti o studio. Un bagno con vasca completa il piano terra, rendendolo perfettamente autonomo anche per gli ospiti.

Una scala aperta conduce dall’ingresso al piano superiore, dove si trova la seconda camera da letto con tetto a vista, che dona all’ambiente un’atmosfera calda e accogliente. Un moderno bagno con doccia su questo livello aggiunge ulteriore comfort.

Adiacente alla camera si trova una terrazza panoramica di circa 22 m² – uno dei punti forti della proprietà. Da qui si gode una vista particolarmente suggestiva che si estende dalle montagne fino al mare. È il luogo ideale per assaporare la quiete, la luce e il paesaggio straordinario della Liguria in totale privacy.

All’interno della proprietà sono disponibili ampi spazi per il parcheggio di più veicoli. L’accesso avviene tramite una tipica strada ligure; l’ultimo tratto di circa 500 metri è una strada sterrata, ben percorribile con normali veicoli.

Un pratico deposito offre spazio per mobili da giardino, attrezzi e utensili. Per rinfrescarsi nelle calde giornate estive è disponibile una doccia esterna. L’approvvigionamento idrico è garantito anche da due cisterne: una per l’acqua piovana di circa 9.000 litri e una per acqua potabile di circa 4.000 litri. Anche le dotazioni tecniche sono ben mantenute e funzionali. La caldaia è stata sostituita nel 2022 ed è collegata a un serbatoio di gas situato sul terreno. Finestre in alluminio di alta qualità con zanzariere integrate e persiane assicurano comfort e benessere abitativo. È inoltre presente un impianto TV satellitare.

La posizione sopra Dolceacqua combina in modo ideale tranquillità, natura e qualità della vita mediterranea. Il borgo medievale è considerato uno dei più belli della Liguria e offre, con il suo centro storico, piccoli negozi, ristoranti e servizi essenziali, un’ottima infrastruttura. Mercati settimanali, eventi e attività culturali animano il paese durante tutto l’anno.

Il mare e le località della Riviera si trovano a circa 30 minuti di auto. Anche la Costa Azzurra è facilmente raggiungibile, con l’aeroporto internazionale di Nizza a poco più di un’ora. Nelle vicinanze si trova inoltre Rocchetta Nervina, rinomata per le sue piscine naturali e cascate.

Una proprietà armoniosa per chi desidera godere della tranquillità delle Alpi Liguri, di ampie viste panoramiche e di un contesto curato con molteplici possibilità di utilizzo.

La provvigione, a carico dell’acquirente, è pari al 3,66% del prezzo di acquisto, IVA inclusa.