€165,000

Questa incantevole casa di paese si trova ben posizionato e tranquilla nella parte alta di Rezzo, immersa nel suggestivo paesaggio dell’entroterra ligure di Imperia. L’esposizione soleggiata a sud e la vista panoramica aperta

Con una superficie abitabile di circa 100 m², la casa offre un ambiente autentico che unisce armoniosamente il carattere tradizionale dell’architettura ligure a un piacevole comfort abitativo. Già all’ingresso si viene accolti da un ambiente invitante con scala originale in ardesia e caldi pavimenti in legno, che preservano il fascino originario dell’immobile. Su questo livello si trovano una luminosa camera da letto e un ampio bagno con doccia completamente attrezzato.

Al piano superiore si apre una luminosa zona giorno composta da soggiorno, sala da pranzo e cucina, con travi a vista e camino a legna che creano un’atmosfera accogliente e piacevole. Da qui si accede sia a un balcone sia a una spaziosa terrazza panoramica di circa 20 m², dalla quale si gode una splendida vista su Rezzo e sulle colline circostanti.

Che sia per una colazione al sole del mattino o per rilassanti serate all’aperto, questo spazio esterno offre un valore davvero speciale.

Il piano inferiore amplia ulteriormente le possibilità abitative. Qui si trovano un ulteriore bagno con doccia, una stanza di passaggio – ideale come studio o zona living aggiuntiva – e una grande camera da letto con accesso diretto, tramite scala in pietra, alla terrazza del giardino. Questa misura circa 100 m² ed è in parte pavimentata con tipiche lastre in pietra e in parte arricchita da oleandri e altre piante mediterranee. L’accesso è particolarmente comodo, sia direttamente dalla casa sia dal caratteristico vicolo del borgo. Al di sotto del giardino principale si trova un’ulteriore porzione di terreno di circa 59 m² che, pur non essendo di proprietà, è da lungo tempo in possesso degli attuali proprietari. Questo spazio si presta perfettamente come orto oppure come piacevole area relax soleggiata.

Completano l’offerta tre ampi e asciutti locali cantina, per una superficie totale di circa 36 m², ideali come spazi di deposito, per hobby o uso pratico. Un garage privato di circa 15 m², situato a poche centinaia di metri dalla casa, garantisce inoltre un comodo parcheggio.

L’immobile è allacciato alla rete elettrica e idrica pubblica e dispone di riscaldamento centralizzato a gas. La casa è stata ristrutturata nel 2002 e si presenta in buone condizioni, immediatamente abitabile. Si trova nel centro storico ed è accessibile esclusivamente a piedi.

Rezzo si trova a circa 30 km nell’entroterra di Imperia e Albenga ed è apprezzato soprattutto per il suo clima estivo piacevolmente fresco. Il borgo offre tutto il necessario per la vita quotidiana in un’atmosfera autentica, con un piccolo negozio di alimentari, un bar e una trattoria. Per maggiori servizi e infrastrutture, il vivace centro di Pieve di Teco è facilmente raggiungibile.

Un ulteriore punto di forza è la vicinanza immediata alla natura: a pochi minuti a piedi si trovano suggestive piscine naturali nel fiume, mentre numerosi percorsi escursionistici e per mountain bike attraversano le Alpi Liguri.

Nonostante la posizione tranquilla, la costa è facilmente raggiungibile: le spiagge della Riviera distano circa 45–60 minuti. L’aeroporto internazionale di Nizza è raggiungibile in circa un’ora e mezza, rendendo Rezzo particolarmente interessante anche come seconda casa. Un luogo ideale per gli amanti della natura, per chi cerca tranquillità e per chi desidera vivere l’autenticità della Liguria.

La provvigione, a carico dell’acquirente, è pari al 3,66 % del prezzo di acquisto IVA inclusa.