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Questo caratteristico frantoio d’epoca si trova in una posizione soleggiata ai margini del borgo di Dolceacqua. Immerso in un terreno naturale di circa 2.455 mq, con angoli suggestivi dove rilassarsi e splendide

L’edificio in pietra naturale, ricco di carattere, dispone di circa 251 mq netti di superficie abitabile, distribuiti su cinque livelli e suddivisi in tre unità abitative. L’offerta è completata da un ripostiglio separato (circa 14 mq) con terrazza sul tetto sovrastante.

L’abitazione principale, di circa 106 mq, si sviluppa tra il piano terra e il primo piano. Al piano terra si trovano un ampio soggiorno, una cucina in stile rustico con dispensa e un bagno di servizio. Un elemento architettonico di grande effetto è la suggestiva volta alta circa 5 metri nel soggiorno, che ha consentito la realizzazione di un soppalco con grande finestra panoramica. Da qui, alcuni gradini conducono alla camera da letto con bagno.

La seconda unità abitativa è collegata internamente alla principale tramite una scala a chiocciola, ma può anche essere accessibile in modo indipendente dall’esterno. Ha una superficie di circa 83 mq e comprende, al secondo piano, un ampio disimpegno, un soggiorno e un ripostiglio con possibilità di ampliamento. Al piano superiore (terzo livello) si trovano una camera da letto e un bagno.

La terza unità abitativa è completamente indipendente e accessibile tramite un ingresso esterno separato. Si trova al quarto livello, che grazie alla leggera pendenza del terreno è quasi a livello del suolo sul lato posteriore. Su circa 42 mq offre un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto con bagno e un piccolo ripostiglio.

Sempre su questo livello si trova anche, con accesso indipendente tramite una storica scala in pietra ad arco, un suggestivo vano a volta di circa 20 mq, ideale come ulteriore camera da letto, atelier o studio.

L’ex frantoio è stato ristrutturato negli anni ’80, mentre il tetto è stato rifatto intorno al 2002. Il riscaldamento è garantito da un moderno impianto centralizzato a pellet; nella zona giorno dell’abitazione principale è presente anche una stufa a legna che crea un’atmosfera particolarmente accogliente. La terza unità dispone di una propria stufa a pellet. L’acqua calda è prodotta tramite boiler elettrici in tutta la casa.

L’immobile colpisce per il suo carattere unico, la posizione tranquilla ma vicina al paese e le molteplici possibilità di utilizzo: come ampia residenza familiare, casa per più generazioni o anche con parziale locazione. È tuttavia importante considerare che alcune aree richiedono interventi di ammodernamento, in particolare i bagni. A seconda delle esigenze, si consiglia inoltre un aggiornamento tecnico e estetico generale per valorizzare appieno il potenziale di questa proprietà straordinaria.

Dolceacqua è uno dei borghi medievali più affascinanti della Liguria, noto per i suoi vicoli caratteristici, le case in pietra e l’imponente ponte ad arco sul fiume Nervia, che ispirò anche Claude Monet. Il paese offre ottimi servizi, tra cui numerosi ristoranti, caffè e negozi, banche, un circolo tennis e una buona assistenza sanitaria. Il territorio circostante, fatto di dolci colline, uliveti e vigneti, invita a praticare attività all’aria aperta come escursioni, ciclismo e gite nell’entroterra.

Le spiagge della Riviera ligure sono raggiungibili in circa 15 minuti di auto, mentre la Costa Azzurra, con Monaco, Mentone e l’aeroporto internazionale di Nizza, si trova a circa un’ora di distanza: una combinazione ideale tra tranquillità, natura e ottimi collegamenti.

La provvigione, a carico dell’acquirente, è pari al 3,66 % del prezzo di acquisto IVA inclusa.