€850,000

Situata in posizione panoramica a circa 390 metri di altitudine nel Principato di Seborga, la Villa “Aaron” è un rifugio curato e affascinante, che unisce lo stile di vita mediterraneo con un ambiente classico e offre un’ampia

La proprietà si estende su una superficie di circa 1.650 m² e si presenta con ampie terrazze e tradizionali muri in pietra. Il curato giardino, con i suoi 32 ulivi della varietà Taggiasca e l’orto amorevolmente coltivato, sottolinea il carattere mediterraneo della tenuta e le conferisce un fascino ligure inconfondibile.

La villa degli anni ’70 offre circa 108 m² di superficie abitabile (127 m² di superficie totale) su un unico piano e convince grazie alla sua disposizione degli spazi ben studiata: L’ingresso, ampio e luminoso, conduce a un open space con camino e zona pranzo, un punto d’incontro accogliente per la famiglia e gli amici. La cucina, adiacente e con veranda luminosa, invita a fare colazione ammirando il mare e si apre su una terrazza che offre una vista mozzafiato sul Mediterraneo fino alla Costa Azzurra. Una comoda lavanderia completa questa zona.

La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale dotata di terrazza privata, due camere singole e due bagni, uno con doccia e l’altro con vasca. Se necessario, è possibile unire le due camere singole facilmente in un unico ambiente più spazioso.

L’immobile dispone di ulteriori spazi di deposito, ubicati in una cantina e in soffitta, disponibili per un uso ottimizzato degli ambienti.

Un elemento distintivo è l’ampia terrazza sul tetto, accessibile tramite una scala esterna, che offre una vista mozzafiato a 360° sul mare e sulle colline circostanti: un luogo ideale per rilassarsi al tramonto e trascorrere serate in compagnia sotto il cielo stellato.

La dotazione comprende riscaldamento centralizzato a gas, climatizzatori con funzione di riscaldamento nella zona giorno e nella zona notte e un impianto fotovoltaico. L’area parcheggio privato, che può ospitare fino a tre veicoli, è situata direttamente sulla strada. È coperto da un affascinante pergolato ricoperto da rigogliosi glicini che in estate offre una piacevole ombra. Da qui, una scala conduce direttamente alla proprietà, offrendo un ingresso accogliente e rappresentativo.

Seborga, con la sua affascinante piccola infrastruttura composta da alcuni ristoranti e caffè, dista solo cinque minuti in auto. L’uscita autostradale di Bordighera è situata a circa 5 km di distanza. La posizione strategica della villa la rende particolarmente adatta anche per i pendolari che si spostano frequentemente tra la Riviera italiana e i principali centri dell’economia della Costa Azzurra. Seborga è considerato uno dei borghi più pittoreschi e ricchi di storia della Liguria. Il centro storico, caratterizzato da un’architettura medievale, vicoli stretti e lo status speciale di principato autoproclamato, conferisce alla città un fascino unico. Grazie alla sua posizione, Seborga è un punto di partenza ideale per scoprire sia la Riviera italiana che la vicina Costa Azzurra con le sue città mondane come Nizza, Cannes o Monaco. Le località costiere di Bordighera e Ospedaletti e il mare sono raggiungibili in meno di 15 minuti. L’aeroporto internazionale di Nizza è situato a soli 55 km di distanza e offre collegamenti diretti con le principali metropoli europee.

La commissione, a carico dell’acquirente, ammonta al 3,66% del prezzo di acquisto IVA inclusa.