€295,000

Questa affascinante casa di paese nel centro storico del borgo medievale di Dolceacqua, si trova nelle immediate vicinanze del famoso “Castello dei Doria”. Lo spazio abitabile e utilizzabile si estende su quattro piani

Dal piano terra si accede tramite una scala alla casa, alcuni gradini sulla destra conducono a una spaziosa cantina a volta di circa 18 m². Quest’ultima offre un’ampia gamma di potenzialità, come la possibilità di essere trasformata in taverna o in studio. Il locale dispone inoltre di un accesso diretto al vicolo. Il primo piano ospita un’accogliente camera da letto con bagno privato annesso e un ampio ripostiglio a volta, ideale come stanza armadio. Il piano superiore è composto da un salone confortevole con camino a legna, una stanza attualmente utilizzata come stanza TV e un bagno completamente ristrutturato nel 2017, che offrono un ambiente ben organizzato. È presente un’ulteriore camera da letto su questo piano, dalla quale si accede al giardino di 35 m², una vera rarità nel cuore del centro storico. Al terzo piano si trova una luminosa e spaziosa cucina con zona pranzo, dotata anch’essa di un camino a legna. La prima delle due soleggiate terrazze, esposte a sud, è situata a livello con la cucina. Qui potrete gustare cene indimenticabili e ammirare romantici tramonti grazie alla cucina esterna con barbecue. La terrazza dispone inoltre di una comoda e spaziosa lavanderia di circa 20 m2, ideale anche per riporre i mobili da esterno. Una scala esterna conduce alla terrazza sovrastante, che offre una vista panoramica mozzafiato.

La casa è in ottime condizioni e abitabile immediatamente. L’intero impianto elettrico è stato modernizzato nel 2016. Inoltre, è stata rinnovata la facciata nel 2017. Un moderno sistema di riscaldamento autonomo a gas, installato nel 2021, garantisce un ambiente accogliente e confortevole.

Dolceacqua vanta un’eccellente infrastruttura che offre una ampia scelta di ristoranti, negozi, banche, una scuola primaria e secondaria, un ufficio postale e un’assistenza medica completa. Immersa in dolci colline verdeggianti e in pittoreschi vigneti terrazzati, Dolceacqua offre un ambiente tranquillo e affascinante. Il luogo ideale per gli amanti della natura, escursionisti e ciclisti. Le città costiere di Bordighera e Ventimiglia sono raggiungibili in soli 15 minuti di auto, mentre Sanremo e Monaco si trovano rispettivamente a 35 e 45 minuti di auto. L’aeroporto internazionale di Nizza è facilmente raggiungibile in un’ora di auto.

La commissione, a carico dell’acquirente, è pari al 3,66% del prezzo di acquisto, IVA inclusa.