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La storia dell’Hotel “La Riana” inizia già nel 1967, quando l’edificio viene costruito da una famiglia locale. La posizione alla periferia del pittoresco villaggio di montagna di Perinaldo è esposta. L’esposizione

L’aeroporto internazionale più vicino, quello di Nizza (Francia), con voli diretti per tutte le principali città europee, oltre che per il Nord America e Dubai, è raggiungibile in un’ora di autostrada. Ci sono porti turistici in tutte le città costiere vicine e la Costa Azzurra con Mentone e Monaco è a pochi passi.

Perinaldo è un paesino vivace con una struttura urbanistica completa. Oltre a qualche negozio per le necessità quotidiane, ci sono un bar e tre ristoranti, e all’inizio dell’estate si svolge il Festival Musicale Internazionale.

L’Hotel “La Riana”, di solida costruzione, è stato gestito dai proprietari fin dalla sua apertura; nel 2001, gli attuali proprietari hanno completamente ammodernato e rinnovato le camere. Disposto su 4 piani più un sottotetto ristrutturato, offre circa 550 m² di spazio totale con 10 camere per gli ospiti, un appartamento mansardato di 50 m², un ristorante con due sale da pranzo e i relativi locali di servizio.

Un’ampia terrazza con giardino e barbecue invita gli ospiti a cenare o a prendere il sole. Quasi tutte le camere dispongono di balcone o terrazza con vista sul mare o sulla città. Un parcheggio di proprietà dell’hotel con 7 posti auto è a disposizione degli ospiti direttamente vicino all’hotel. Altri posti auto sono disponibili nelle immediate vicinanze.

L’ingresso principale al piano terra conduce, attraverso un’anticamera, direttamente alla hall con reception e area lounge, separate da un divisorio, mentre il ristorante e il bar sono adiacenti. Le finestre panoramiche offrono una splendida vista fino al mare. Dal salone si accede a una piccola terrazza e all’ampio giardino terrazzato. Un ripostiglio e due bagni per gli ospiti completano questo livello.

Una scala conduce dal vestibolo al piano terra ai piani superiori. Al primo piano si presentano 5 camere per gli ospiti, di cui tre con vista mare, quattro con balcone e una con terrazza aggiuntiva di 42 mq. Al secondo piano si trovano altre 5 camere per gli ospiti, tre delle quali con vista sul mare e balcone. La mansarda ha tre camere, un bagno e una terrazza sul tetto.

La disposizione delle camere per gli ospiti e dei corridoi è stata progettata al momento della costruzione in modo che, se dovessero essere trasformate in appartamenti, sarebbe possibile dividerle senza grandi modifiche.

Il piano interrato è accessibile internamente dalla zona lounge tramite una scala a chiocciola o esternamente tramite la terrazza del giardino. Su questo livello si trovano una sala banchetti con collegamento alla terrazza giardino, la cucina, un’area sanitaria e vari locali di servizio e di deposito. Le finestre a sud e a ovest garantiscono un’illuminazione ottimale della sala banchetti. In caso di cambio di destinazione d’uso, questo livello potrebbe essere utilizzato per ulteriori appartamenti o anche per un’area benessere/fitness.

Attrezzature tecniche:

L’hotel è dotato di riscaldamento centrale a gasolio, che viene utilizzato anche per l’acqua calda. Le finestre della zona ristorante e della hall sono in alluminio, tutte le altre finestre sono in legno (con vetri isolati) e sono dotate di tapparelle elettriche.

La mediazione dovuta da parte dell’acquirente è fissata al 3,66% del prezzo d’acquisto, IVA inclusa.