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Questo casale di circa 300 anni con massicci muri in pietra di cava si trova in una posizione tranquilla alla periferia di Poggio Bottaro, un piccolo borgo a circa 19 km dal mare. Il clima è mite tutto l’anno, il che

L’edificio è stato completamente rinnovato nel 1983 nel suo stile originale e dotato di nuovo impianto tecnico, nuove finestre e porte esterne in mogano massiccio.

Su tre piani ci sono circa 110 mq di spazio abitabile con 2 terrazze di circa 10 mq ciascuna e circa 65 mq di cantina. Incluso un giardino di circa 58 mq con doccia esterna e zona barbecue.La cantina con officina, lavanderia, riscaldamento e cantina è accessibile al piano terra da sud (data la posizione collinare). Il piano terra, che è accessibile dal lato del giardino attraverso l’ingresso principale, ospita un disimpegno, una camera principale con annesso ufficio/camera degli ospiti, un’altra camera così come un bagno e un WC separato. Una scala interna conduce dal corridoio sia al seminterrato che al piano superiore. Il piano superiore è composto da un grande soggiorno con un accogliente angolo camino, una zona pranzo per 8 persone e la cucina. È completata da due terrazze (sud-est e nord-ovest) in modo da poter passare il tempo al sole o all’ombra a seconda delle esigenze.

Il calore nei mesi più freddi è fornito da un sistema di riscaldamento centrale a gas recentemente installato nel 2020, un camino aperto e una stufa a legna in cucina.

Al di sopra della casa si presenta un secondo edificio con un terreno di 478 mq. I circa 15 ulivi producono circa 20 litri di olio delizioso. L’edificio di 28 mq è attualmente utilizzato come laboratorio/studio. Dalla terrazza sul tetto (circa 45 mq) si può godere di una magnifica vista sulle montagne liguri e su Testico.

La mediazione dovuta da parte dell’acquirente è fissata al 3,66% del prezzo d’acquisto, IVA inclusa.