€625,000

In una posizione panoramica privilegiata nei pressi di Perinaldo, immersa nelle dolci colline verdi della Liguria e circondata da antichi uliveti, questa straordinaria villa rappresenta una perfetta sintesi tra architettura

La proprietà si estende su un terreno completamente recintato di circa 4.826 m², che garantisce la massima privacy e tranquillità.

Il terreno, caratterizzato da ulivi secolari, si sviluppa su più livelli terrazzati, delimitati da tradizionali muri in pietra che conferiscono all’insieme il tipico fascino ligure. Tra la vegetazione mediterranea e gli uliveti si trovano suggestivi angoli relax, ideali per godere della quiete della natura, del sole e dei magnifici panorami sulla campagna circostante. Grazie all’ampia superficie del terreno, vi è inoltre la possibilità di realizzare una piscina.

La villa è stata costruita a partire dal 2005 secondo criteri architettonici moderni e completata e valorizzata negli anni successivi. Nel 2025 sono stati eseguiti numerosi interventi di aggiornamento tecnico ed estetico, che oggi la presentano in condizioni impeccabili. Con una superficie abitabile di circa 140 m² distribuita su due livelli, la proprietà si distingue per le sue linee essenziali e per gli ambienti luminosi e armoniosi.

Già dall’ingresso si percepisce l’atmosfera accogliente e raffinata della casa: l’entrata si apre direttamente sulla spaziosa zona giorno con soggiorno, sala da pranzo e cucina a vista. Un grande tavolo da pranzo invita a trascorrere piacevoli momenti in compagnia di famiglia e amici, mentre sul fondo una confortevole area salotto con camino a legna crea un’atmosfera calda e rilassante.

Le ampie portefinestre a tutta altezza si aprono verso il paesaggio circostante, lasciando entrare abbondante luce naturale. Le caratteristiche pareti in cemento a vista, abbinate all’elegante cucina componibile scura, conferiscono agli interni uno stile contemporaneo e ricercato. Gli spazi interni ed esterni si fondono armoniosamente, creando una sensazione di continuità con la natura.

Alla sinistra dell’ingresso si trova un ambiente attualmente utilizzato come camera per gli ospiti, ma ideale anche come studio o ulteriore zona living. Lo spazio è aperto verso la cucina e il soggiorno, ma può essere facilmente separato all’occorrenza, offrendo così molteplici possibilità di utilizzo. Da qui si accede anche al pratico locale lavanderia. Un bagno di servizio completa il piano.

Una scala in legno dal design aperto collega i due livelli della villa. Accompagnata da ampie superfici vetrate, essa stessa diventa un elemento architettonico distintivo, contribuendo al carattere luminoso e arioso dell’abitazione.

Al piano superiore si trova la luminosa camera padronale, dalla quale si gode una splendida vista sulle colline liguri fino al mare. La suite dispone di bagno privato con doccia, cabina armadio e accesso diretto agli ampi spazi esterni di questo livello. Da qui il terreno prosegue verso l’alto con ulteriori terrazze. Un balcone esposto a ovest offre una meravigliosa vista sulla proprietà e sul paesaggio circostante.

Sempre su questo piano si trovano una seconda camera da letto e un ampio atelier. Le grandi finestre di quest’ultimo incorniciano il suggestivo borgo storico di Perinaldo come veri e propri quadri viventi, creando un ambiente ideale per attività artistiche o professionali. Un ulteriore bagno con doccia completa la zona notte. Tutti gli ambienti dispongono inoltre di accesso diretto agli spazi esterni.

L’atelier ospita anche gli impianti tecnologici della casa. Il moderno sistema solare termico installato nel 2021, integrato da una caldaia a gas, alimenta tra l’altro il riscaldamento a pavimento della zona giorno e i sistemi di riscaldamento a pavimento, regolabili separatamente, dei due bagni. È inoltre possibile integrare un impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica.

Perinaldo sorge a circa 572 metri di altitudine, immerso tra uliveti, vigneti e boschi. Il vivace borgo, con negozi, caffè, ristoranti, farmacia e ufficio postale, è raggiungibile dalla proprietà in circa cinque minuti d’auto. Gli ultimi 400 metri si percorrono lungo una strada privata che sottolinea il carattere riservato della tenuta e che, come spesso accade in Liguria, è stretta e tortuosa.

La zona offre numerose opportunità per il tempo libero, tra cui escursionismo, mountain bike, equitazione, tennis, padel e golf, oltre naturalmente a piacevoli giornate al mare. Le spiagge di Bordighera distano circa 25 minuti, mentre Sanremo, Mentone e Monte Carlo si raggiungono in circa 50 minuti. L’aeroporto internazionale di Nizza è raggiungibile in circa un’ora. Durante i mesi estivi, un festival musicale internazionale arricchisce la vita culturale del paese, attirando visitatori da tutta la regione.

Questa villa esclusiva combina architettura contemporanea, tecnologia sostenibile e una posizione panoramica unica, dando vita a una proposta immobiliare rara e di grande fascino. Un rifugio ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità, nella privacy e nello stile di vita mediterraneo, in una delle più belle zone collinari della Liguria occidentale.

La provvigione a carico dell’acquirente ammonta al 3,66% del prezzo di acquisto, IVA inclusa.