€825,000

Immersa nel verde incontaminato delle colline toscane e affacciata sul suggestivo panorama del Lago di Chiusi, questa villa di lusso rappresenta un’oasi di tranquillità, eleganza e comfort. Circondata da un bel parco privato di oltre 7.500 mq, dove sono presenti alberi ad alto fusto e piante ornamentali oltre che 60 piante di ulivo. La villa, perfettamente integrata nel paesaggio circostante, coniuga il fascino autentico dell’architettura toscana con le più moderne soluzioni tecnologiche. Con una superficie complessiva di circa 490 mq, si sviluppa su tre livelli, caratterizzati da ambienti ampi, luminosi e accoglienti, pensati per garantire il massimo benessere abitativo. Al piano primo ci accoglie un elegante salone doppio che si apre su un terrazzo panoramico dal quale lo sguardo spazia sul lago e sulla campagna circostante. Completano il livello tre camere da letto, uno studio impreziosito da un camino e due bagni recentemente ristrutturati, entrambi dotati di doccia e finestra. Il piano inferiore ospita un doppio con camino e accesso a un ulteriore terrazzo panoramico, una cucina abitabile, due camere da letto, un bagno e un ampio ripostiglio, offrendo spazi ideali sia per la vita quotidiana sia per accogliere ospiti in totale comfort. Al livello più basso si trovano un’ulteriore cucina abitabile, due stanze multifunzionali, un bagno e due caratteristiche cantine scavate nella roccia, che conferiscono alla proprietà un fascino unico e autentico. Completano la dotazione due spaziosi box auto di 43 mq ciascuno, entrambi equipaggiati con basculante elettrica, scaffalature e predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici. All’esterno, il parco privato è un vero e proprio angolo di paradiso, perfettamente curato e dotato di impianto di irrigazione automatico. Numerosi scorci panoramici e zone relax consentono di vivere appieno la bellezza del paesaggio e la quiete che caratterizza questa proprietà esclusiva, dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire un’esperienza abitativa di alto livello in uno dei contesti più affascinanti della Toscana.

La proprietà è stata restaurata nei primi anni 2000 e si presenta pronta da vivere , offrendo ambienti ampi e funzionali. Le facciate esterne sono in parte in pietra ed in parte intonacate mentre internamente troviamo pavimentazioni in cotto e porte interne in legno di noce. Il giardino che circonda la proprietà, con aree verdi curate e impianto di illuminazione, permette di vivere il casale sia all'interno, che all'esterno durante ogni stagione.

La proprietà è dotata di un efficiente sistema di riscaldamento autonomo a pompe di calore alimentato da un impianto fotovoltaico composto da 37 pannelli con 13 Kw di potenza, che contribuisce a garantire elevati standard di sostenibilità e contenimento dei consumi, come attestato dalla classe energetica A3. Il comfort è assicurato in ogni stagione da un impianto di climatizzazione con nove unità split, in grado di raffrescare, riscaldare e deumidificare gli ambienti. L'approvvigionamento idrico è garantito dal collegamento al pubblico acquedotto oltre che da una cisterna di accumulo che raccoglie circa 30 metri cubi d'acqua. Completano le dotazioni tecnologiche le colonnine per la ricarica di veicoli elettrici installate nei garage.

Questa affascinante villa offre diverse opportunità di utilizzo: ideale come casa permanente, dove grazie alla sua superficie e alla disposizione funzionale degli spazi interni si rivela ideale anche per le famiglie più numerose, è anche un ottimo investimento per tutti coloro che desiderano acquistare una proprietà in Italia, in Toscana, dove trascorrere le proprie vacanze ed il proprio tempo libero all'insegna del relax e della cultura.

La proprietà si trova nel comune di Chiusi, in provincia di Siena. La strada d'ingresso è asfaltata, garantendo un accesso semplice e comodo. La proprietà si colloca in una zona tranquilla e privata ma al contempo non isolata, infatti, il centro di Chiusi è raggiungibile in circa 3 km. Gli aeroporti più vicini sono l'Aeroporto di Perugia, a circa 50 km, l'Aeroporto di Firenze, a circa 120 km, l'Aeroporto di Roma-Ciampino, a circa 175 km, e l'Aeroporto di Roma-Fiumicino, a circa 190 km.

Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

La proprietà è intestata a persona fisica.