€550,000

Porta Lavinia Manor è un affascinante mosaico di volumi e suggestioni, ognuno con una propria anima e un potenziale infinito, per una superficie coperta complessiva di circa 1000 mq. Il Palazzo Nobile delle Mura: La dimora principale, la cui pietra racconta secoli di storia, è costituita da una porzione direttamente affiancata alla storica Porta Lavinia ed incorpora l'antico muro di cinta medievale. La Residenza dei Loft e del Design: Un imponente edificio dei primi del '900, testimone di un'eleganza industriale senza tempo. Caratterizzato da monumentali aperture ad arco e facciate in mattoni faccia vista con tessitura alla gotica , questo spazio evoca immediatamente scenografici loft a doppia altezza, arricchiti da un romantico ballatoio in ferro e zone notte soppalcate sospese tra luce e design. Il Padiglione dell'Accoglienza: Un delizioso e intimo villino in mattoni, perfetto per diventare un’esclusiva portineria d’autore, un ufficio privato o una dépendance per gli ospiti. L’Oasi del Benessere: Un corpo di fabbrica indipendente che attende solo di essere trasformato nel vostro santuario privato: una SPA esclusiva, un atelier d'artista o una palestra affacciata sul verde. Il Segreto Ipogeo: Nascosta sotto la corte, un'affascinante cantina sotterranea con volta a botte in mattoni storici è il luogo ideale per custodire le riserve dei vini più pregiati al mondo o per creare una sala degustazione sotterranea dall'atmosfera magnetica. Porta Lavinia Manor è inserita in una corte esterna privata di 600 mq. che si affaccia sugli antichi lavatoi del borgo di Chiusi recentemente restaurati, e sul bellissimo panorama sulla campagna che dal centro storico degrada dolcemente verso il Lago di Chiusi.

La proprietà necessita di un attento ed integrale restauro conservativo finalizzato alla valorizzazione del patrimonio edilizio esistente, mediante il recupero dei materiali e la salvaguardia della parte architettonica.

Tutti i servizi offerti dal centro storico di Chiusi sono raggiungibili mediante una breve passeggiata. L'immobile, essendo posto nel margine esterno del borgo, beneficia della presenza di un grande parcheggio pubblico posto a poche decine di metri dalla proprietà. Dal punto di vista delle utenze, sarà possibile allacciare la proprietà ai servizi di luce, acqua e gas presenti in prossimità della stessa.

Con una superficie potenziale fino a 1.200 mq, Porta Lavinia Manor cancella i vincoli della standardizzazione per offrire una tela bianca totale. Che la vostra visione sia quella di una maestosa tenuta di famiglia, di un rifugio privato per sfuggire al ritmo della metropoli o di un esclusivo boutique hotel, questo luogo racchiude in sé il lusso più grande: quello di poter dare forma ai propri sogni laddove la memoria incontra la contemporaneità.

Situato in una posizione dominante, intima e meravigliosamente riservata, Porta Lavinia Manor si sviluppa attorno a una corte privata protetta da un maestoso cancello: un giardino segreto dove il tempo sembra essersi fermato. Da qui, lo sguardo spazia libero su un panorama mozzafiato, aperto sulle campagna che degrada dolcemente verso i laghi di Chiusi e Montepulciano.

Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

La proprietà è intestata ad una società srl. L'edificio è tutelato dal vincolo di cui al D.Lgs. 42/2004 (Codice dei Beni Culturali e del Paesaggio).