€44,500

Vous recherchez un projet de rénovation à la campagne ? Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux bâtiments indépendants, implantés sur un terrain de 3 016 m².

La maison principale développe environ 45 m² au sol, répartis en deux pièces d'environ 23 m² chacune. Une écurie attenante d'environ 10 m² complète le bâtiment. À l'étage, un grenier d'une surface équivalente d'environ 45 m² offre la possibilité d'envisager un aménagement permettant la création de 2 à 3 chambres, sous réserve de faisabilité technique. La charpente est en bon état, mais la couverture est à refaire. La maison est actuellement alimentée par un puits.

Un second bâtiment, aujourd'hui en état de ruine, présente une emprise au sol d'environ 100 m². Son volume offre matière à réflexion pour un éventuel projet de réhabilitation. La configuration pourrait notamment inspirer un projet de deux logements indépendants. Attention toutefois, cette possibilité reste entièrement à étudier : aucune autorisation de changement de destination ou de création de logements n'a été obtenue à ce jour. Une vérification préalable auprès du service urbanisme sera indispensable.

Le terrain de 3 016 m² dispose également de deux puits fonctionnels, un atout pour profiter pleinement de cet environnement rural.

Une rénovation complète est à prévoir pour la maison principale : toiture, accès à l'étage, assainissement, isolation, menuiseries, chauffage, création d'une salle d'eau et de WC, ainsi que l'ensemble des aménagements intérieurs.

Le terrain étant situé en zone agricole et indiqué comme non constructible, toute possibilité de réhabilitation, de changement de destination ou d'aménagement du second bâtiment devra être vérifiée auprès du service urbanisme.

Un ensemble immobilier qui s'adresse aux amateurs de rénovation et aux porteurs de projets souhaitant donner une nouvelle vie à un lieu rural et exploiter son potentiel, sous réserve des autorisations nécessaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 44 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 40 000 €
Honoraires charge acquéreur : 4 500 € soit 11,25 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

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