€336,000

Située à Valence (26000), à proximité immédiate de la place Danton, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié dans un secteur recherché. Proche des commerces, des commodités et des principaux points d’intérêt de la ville, elle offre un cadre de vie calme, pratique et agréable au quotidien.
D’une surface habitable de 115 m², cette maison entièrement rénovée en 2014 présente un agencement fonctionnel et modulable, adapté à de nombreux projets. Elle peut convenir à une famille, à une double habitation, à l’exercice d’une activité libérale ou encore à la création d’un gîte.
À l’extérieur, la propriété dispose d’un jardin d’environ 80 m² et d’une terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours. Un garage attenant pouvant accueillir deux véhicules complète l’ensemble. Celui-ci est équipé d’une porte motorisée et bénéficie d’un accès direct à la maison.
Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un hall d’entrée faisant le lien entre les différents espaces et donnant accès à l’étage. Il dessert une partie indépendante comprenant un salon avec cuisine ouverte donnant directement sur l’extérieur, un véritable atout dans ce secteur. Ce niveau dispose également d’une chambre, d’une salle d’eau, d’un WC et d’une buanderie fonctionnelle.
À l’étage, vous découvrirez une pièce de vie climatisée d’environ 35 m² avec cuisine équipée, offrant un espace convivial et lumineux. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle d’eau, une chambre avec dressing ainsi qu’un WC séparé.
La maison est équipée de fenêtres en double vitrage aluminium, de volets roulants, d’un chauffage au gaz avec chaudière à condensation et d’une climatisation réversible. L’installation électrique est aux normes. Un parlophone ainsi qu’un visiophone complètent les équipements de confort et de sécurité.
Grâce à sa rénovation, ses volumes généreux, ses deux espaces de vie et son agencement modulable, cette maison constitue une opportunité rare à Valence. Elle saura répondre aussi bien à un projet familial qu’à un projet professionnel ou locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 336 000 €
Honoraires charge vendeu

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