€170,000

Villa indipendente di circa 200 mq, situata a Casteldelmonte, sulle colline di Acquasparta, in Umbria. La posizione, riservata e immersa nel verde, ti offre un contesto di campagna autentico, a breve distanza dai servizi e da mete di grande interesse come Todi, i borghi medievali umbri e la città di Terni. L’accesso alla proprietà avviene tramite ingresso indipendente e conduce a un giardino privato di circa 600 mq, completamente recintato, che abbraccia la villa e valorizza la percezione di quiete e riservatezza. L’area esterna, ordinata e funzionale, ospita un forno a legna che richiama uno stile di vita conviviale e familiare, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax e serate da condividere. Dalla casa e dagli spazi esterni si apre una piacevole vista sulle colline circostanti, elemento distintivo che accompagna ogni ambiente. La villa si sviluppa su due livelli oltre alla soffitta sottotetto, con una distribuzione razionale che separa bene la zona di servizio dalla zona abitativa. Al piano terra trovi due locali uso cantina o taverna, spazi versatili che ampliano la fruibilità dell’immobile e rendono agevole l’organizzazione della vita quotidiana. Salendo al piano primo, l’ingresso introduce alla zona giorno, dove il soggiorno luminoso con camino e balcone panoramico diventa il cuore della casa. La cucina abitabile, anch’essa dotata di camino e di un terrazzino, offre un ambiente funzionale e accogliente, con una continuità naturale tra interno ed esterno. La zona notte comprende tre camere da letto, una con balcone, un bagno e un ripostiglio, con ambienti ben proporzionati e una distribuzione che favorisce comfort e praticità.

La villa è stata costruita negli anni settanta, è stata poi oggetto di una ristrutturazione che ha riguardato il tetto nel 2000.

La proprietà è servita da tutte le utenze, acquedotto comunale, riscaldamento alimentato a gasolio.

Proprietà sulle colline di Acquasparta, in area Todi-Colline, con vista aperta e accesso rapido ai servizi. La distribuzione su due livelli, con taverna, ambienti giorno luminosi, camini, terrazzi, camere e giardino recintato con forno esterno, la rende ideale come prima casa o seconda casa per soggiorni di respiro. La posizione favorisce anche locazioni turistiche di fascia alta, con appeal per chi cerca relax, panorami e riservatezza.

Posizione collinare ad Acquasparta, nella zona di Casteldelmonte, a pochi km da Todi. Ti trovi in un contesto riservato e immerso nel verde, con vista aperta sulle colline umbre e un’atmosfera luminosa e tranquilla. I servizi principali sono raggiungibili in pochi minuti, mentre i borghi di Todi e le mete del turismo culturale locale restano a breve distanza in auto. La strada di accesso è asfaltata, comoda e ordinata, adatta a un arrivo pratico e piacevole.

Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.