€390,000

Nel cuore del centro storico di Dolceacqua si trova questo affascinante appartamento, completamente ristrutturato e ammodernato nel 2019. Con una superficie abitabile di circa 149 m² distribuita su tre livelli, la

L’ingresso all’appartamento si trova al terzo piano, dove sono distribuite quattro camere da letto e tre bagni. La camera padronale gode di una bella vista sul Castello dei Doria ed è dotata di un moderno bagno privato con doccia. Una seconda camera matrimoniale, leggermente più appartata, dispone anch’essa di un bagno privato con doccia ed è accessibile attraverso un piccolo balcone, attualmente utilizzato anche come zona di servizio e lavanderia. Completano la zona notte un’ulteriore camera matrimoniale e un ampio vano interno privo di finestre, particolarmente suggestivo grazie all’antica volta e attualmente adibito anch’esso a camera da letto. Un terzo bagno completa questo piano.

Una scala interna conduce al quarto piano, interamente dedicato alla zona giorno, con la spaziosa cucina che si apre armoniosamente sull’elegante sala da pranzo. Gli alti soffitti e le porzioni di muratura in pietra lasciate a vista conferiscono all’ambiente grande personalità, creando un piacevole dialogo tra l’architettura storica dell’edificio e il design contemporaneo. Sullo stesso livello si trova inoltre il quarto bagno.

Dalla cucina e dalla zona pranzo, una scala interna dalla struttura aerosa conduce a un moderno soppalco aperto, che costituisce il terzo livello dell’abitazione. Progettato in stile industriale, questo spazio ospita due accoglienti zone lounge e offre ulteriori possibilità di utilizzo come angolo lettura, area relax o spazio di lavoro.

Dalla zona pranzo si accede comodamente alla terrazza di circa 30 m², uno degli elementi più interessanti della proprietà. Le generose dimensioni consentono di arredarla con un grande tavolo da pranzo, mobili lounge e diverse zone salotto. Particolarmente suggestiva è la vista aperta sui tetti e sui vicoli del centro storico, sul caratteristico ponte in pietra e, più in alto, sul Castello dei Doria. La presenza di zone soleggiate e ombreggiate permette di vivere piacevolmente la terrazza in diversi momenti della giornata.

L’appartamento è dotato di finestre con doppi vetri, impianto di climatizzazione con funzione di raffrescamento e riscaldamento e allacciamento alla rete pubblica del gas. Al piano terra si trova inoltre una cantina di circa 15 m², che offre un pratico spazio aggiuntivo.

Le dimensioni generose e la distribuzione degli ambienti permettono di accogliere comodamente famiglia e ospiti. La proprietà si presta quindi sia come abitazione principale sia come seconda casa o residenza per le vacanze e, grazie alla disposizione interna e alla posizione nel cuore di Dolceacqua, presenta caratteristiche interessanti anche per un eventuale utilizzo nel settore delle locazioni turistiche.

Dolceacqua è uno dei borghi storici più conosciuti del Ponente ligure. Il suo centro medievale, dominato dal Castello dei Doria e caratterizzato dal celebre ponte in pietra immortalato da Claude Monet, unisce un’atmosfera ricca di storia a una buona offerta di servizi per la vita quotidiana. Nel paese si trovano ristoranti, caffè, piccoli negozi, banca, ufficio postale, scuole e servizi sanitari. I dintorni della Val Nervia, con vigneti, uliveti e numerosi sentieri, offrono inoltre molte opportunità per escursioni, attività all’aria aperta e momenti di relax.

Bordighera, Ventimiglia e il confine francese sono raggiungibili in auto in circa 15 minuti. Sanremo dista circa 35 minuti, mentre Monaco è raggiungibile in circa 45 minuti. L’aeroporto internazionale di Nizza si trova a circa un’ora di auto.

La provvigione a carico dell’acquirente è pari al 3,66% del prezzo di acquisto, IVA inclusa.