€290,000

Grande Bilocale con taverna giardino e terrazzo vista mare, Nuova Costruzione a Sanremo
Vieni a scegliere la tua nuova casa vista mare. La tua casa, il tuo panorama, il tuo investimento.

Vivi il privilegio della vista mare
A Sanremo, in posizione dominante e riservata, nasce un’elegante palazzina di nuova realizzazione composta da sole 7 unità abitative. Un progetto esclusivo pensato per chi ricerca qualità costruttiva, comfort moderno e una vista mare aperta senza compromessi.

APPARTAMENTO 4 –PIANO TERRA- BILOCALE PLUS CON TERRAZZO, GIARDINO E SPLENDIDA VISTA MARE

Vista mare, ampi spazi esterni e un locale accessorio rifinito: una soluzione completa, ideale da vivere tutto l’anno o come prestigiosa casa per le vacanze.

Nel nuovo complesso residenziale ALTAMARE, situato in posizione panoramica, tranquilla e riservata sulla prima collina di Sanremo, proponiamo uno splendido bilocale di nuova costruzione con grande terrazzo perimetrale, giardino privato vista mare e cantina rifinita con bagno.

L’abitazione, luminosa e facilmente personalizzabile, si apre su un’accogliente zona giorno nella quale trovano spazio un confortevole salotto, la zona pranzo e una moderna cucina a vista. Le ampie aperture garantiscono un piacevole rapporto con gli spazi esterni e consentono l’accesso diretto al terrazzo panoramico.

La zona notte comprende una camera matrimoniale con uscita sul terrazzo e un bagno finestrato con doccia, progettato per assicurare luminosità, aerazione naturale e praticità quotidiana.

Una scala interna collega l’appartamento al piano sottostante, dove si trova una cantina/taverna di circa 25 mq con bagno. Si tratta di un locale accessorio non abitabile, completamente rifinito e utilizzabile come spazio polifunzionale, area hobby, deposito o ambiente di servizio.
Il locale è dotato di climatizzazione con pompa di calore e Ventilazione Meccanica Controllata, per favorire il ricambio dell’aria e la salubrità degli ambienti.

Sanremo, Altamare: bilocale di nuova costruzione con vista mare, terrazzo, giardino privato e cantina con bagno. Classe A1. € 290.000 + IVA.Il vero punto di forza della proprietà è rappresentato dagli spazi esterni: un terrazzo perimetrale di circa 26 mq, che abbraccia l’appartamento, e un giardino privato al piano di circa 64 mq, entrambi affacciati sul mare. Ambienti ideali per pranzare all’aperto, rilassarsi al sole o godersi un aperitivo al tramonto immersi nella tranquillità.

L’immobile sarà realizzato con impianti di ultima generazione, finiture di pregio ed elevati standard di efficienza energetica. Il complesso sarà dotato di impianto fotovoltaico condominiale da 15 kW con batterie di accumulo da 15 kWh. È prevista la classe energetica A1.

Grande Bilocale con taverna giardino e terrazzo vista mare, si trova nelle vicinanze dei servizi e delle attività commerciali di Coldirodi, a meno di dieci minuti dal centro e dalle spiagge di Sanremo.

Una soluzione ideale come abitazione principale, seconda casa al mare o investimento destinato alle locazioni turistiche.

Report superfici:

Interna calpestabile: 45 mq Terrazzo perimetrale: 26 mq
Giardino privato: 64 mq Cantina/Taverna con bagno: 25 mq

Superficie commerciale totale: 86 mq

Prezzo € 290.000 + IVA

Il progetto
L’intervento prevede la realizzazione di appartamenti di concezione moderna, progettati per ottimizzare la funzionalità degli spazi e garantire elevati standard di efficienza energetica.
Le unità si distinguono per ambienti luminosi e spazi esterni vivibili, studiati per valorizzare al massimo la vista mare aperta, autentico elemento distintivo dell’intervento, e per offrire un’esperienza abitativa privilegiata nel contesto climatico della Riviera dei Fiori.

Caratteristiche tecniche
Impianto di riscaldamento con pompa di calore
✅Produzione acqua calda sanitaria integrata
✅Pannelli fotovoltaici con batterie di accumulo
✅Isolamento termico delle strutture con cappotto termico
✅Elevata classe energetica prevista minimo A
✅Impiantistica e finiture di pregio
✅Ridotti costi di gestione

Aspetti contrattuali
✅Vendita diretta da impresa costruttrice
✅Nessuna commissione di agenzia
✅IVA applicabile: 4% prima casa 10% seconda casa
✅Fideiussione sugli acconti conforme al D.Lgs. 122/2005 per la massima tranquillità

Consegna
✅Stato attuale: grezzo avanzato
✅Consegna prevista: fine 2026

Perché scegliere questa proprietà
✅Splendida vista mare aperta e imprendibile
✅Ottima esposizione solare
✅Contesto tranquillo e riservato
✅Nuova costruzione: zero manutenzione iniziale e 10 anni di garanzia
✅Elevata efficienza energetica
✅Ottima opportunità sia residenziale che investimento
✅Posizione defilata dal caos ma a pochi minuti dal centro e dalle spiagge
✅Comodo accesso al casello autostradale di Sanremo

Disponibilità di 8 garage di varie metrature abbinabili al vostro appartamento in funzione delle vostre preferenze ed esigenze a partire da 18.000€