€299,000

**Charming Large Home with Garden, 10 min from Beaches**

Just 10 minutes from the beaches and 20 minutes from Narbonne, this renovated village house of approx. 200 m² is located in Fleury (11560) and offers a peaceful yet practical living environment.

Set in a quiet neighbourhood close to schools, transport, and shops, the property features a landscaped garden with a covered terrace, a garden shed, a spacious upper-level terrace, a garage, and two outdoor parking spaces.

Spread over two levels, the house offers generous volumes: a bright living room with fireplace, a fully equipped open-plan kitchen, a summer kitchen, three bedrooms, a study, two shower rooms with walk-in showers, two separate toilets, convertible attic space, and a master suite. Double-glazed windows, tiled and wooden floors, and practical storage throughout ensure daily comfort.

The charm of the old—stone walls with lime render, exposed beams, and wooden ceilings—blends seamlessly with modern fittings.

**Worth noting: the layout allows for the creation of two independent units with separate entrances, ideal for a rental investment or multi-generational living.**

A property not to be missed!

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