€795,000

Immersa in una splendida posizione panoramica, tra le dolci colline verdeggianti dell’entroterra ligure, Villa “Lula” regala una vista incantevole sui rilievi circostanti, che si estende fino al Mar Mediterraneo. L’ampiezza del panorama e la tranquillità del contesto conferiscono a questa proprietà un fascino davvero particolare. A circa un chilometro dal caratteristico borgo storico di Perinaldo, la villa coniuga il comfort di ambienti generosi, un’architettura contemporanea dalle linee essenziali e un elevato livello di privacy.

Costruita nel 2016, la villa offre una superficie abitabile di circa 160 m², distribuita interamente su un unico livello. La proprietà è circondata da un terreno recintato di circa 5.913 m², ben curato e arricchito da piante mediterranee, alcuni ulivi e alberi da frutto. Ampie terrazze e una piscina privata completano la proprietà, invitando a vivere appieno la bellezza del paesaggio e della sua straordinaria posizione panoramica.

La villa sorge su un ampio pianoro, comodamente raggiungibile in auto. Una spaziosa area di parcheggio privata, rifinita con ghiaia naturale chiara e ben tenuta, offre posto per diverse vetture. Le terrazze, pavimentate in modo uniforme, si sviluppano tutt’intorno alla casa, creando una piacevole continuità tra gli ambienti interni e gli spazi esterni.

All’interno, un ampio ingresso accoglie gli ospiti e conduce ai diversi ambienti della villa. Sulla sinistra si trova una delle due camere da letto, dotata di un moderno e spazioso bagno privato con doccia. Accanto si apre un luminoso soggiorno, caratterizzato da grandi portefinestre a tutta altezza che danno accesso diretto alla terrazza. All’occorrenza, questo ambiente può essere utilizzato anche come ulteriore camera da letto.

La camera padronale, esposta a sud, gode di una magnifica vista sul mare, ammirabile persino dal letto. Ampie portefinestre a tutta altezza si aprono sulla terrazza antistante, mentre un moderno e luminoso bagno privato con doccia e una spaziosa cabina armadio separata completano questa zona riservata della casa.

Un ampio corridoio collega l’ingresso alla generosa zona giorno, composta da soggiorno, sala da pranzo e cucina a vista. Da qui si accede anche al bagno di servizio per gli ospiti, al locale tecnico e a una spaziosa lavanderia. La cucina moderna, dalle finiture bianche, è caratterizzata da una grande isola centrale con un elegante bancone snack integrato e si inserisce armoniosamente nell’architettura essenziale e raffinata della villa.

Particolarmente suggestivo è il collegamento diretto con gli spazi esterni: grandi porte scorrevoli aprono la zona giorno verso l’adiacente loggia coperta, uno spazio riparato e accogliente, ideale per pranzare e cenare all’aperto, godendo di una splendida vista panoramica sulle colline verdeggianti fino al Mar Mediterraneo.

Anche la zona piscina è direttamente accessibile dalla cucina e si integra armoniosamente con le terrazze che circondano la casa. L’ampia superficie pavimentata offre tutto lo spazio necessario per lettini prendisole e confortevoli angoli relax. La piscina è dotata di una copertura e può essere riscaldata mediante una pompa di calore aria-acqua. Un pratico casotto da giardino offre ulteriore spazio per riporre arredi da esterno e attrezzature.

Un ulteriore e generoso spazio di deposito è disponibile nel sottotetto, accessibile direttamente dall’ingresso tramite una scala retrattile a comando elettrico.

Anche le dotazioni tecniche rispecchiano il carattere moderno della villa. Finestre con tripli vetri, persiane in alluminio e pavimenti in parquet uniformi in tutti gli ambienti sottolineano la qualità delle finiture e l’eleganza senza tempo della proprietà. L’impianto di climatizzazione centralizzato e il riscaldamento a pavimento servono l’intera abitazione, assicurando temperature piacevoli in ogni stagione. Il riscaldamento a pavimento è alimentato da un serbatoio di gas, mentre un impianto solare contribuisce alla produzione di acqua calda sanitaria.

La posizione offre un perfetto equilibrio tra tranquillità, riservatezza e vicinanza al borgo storico di Perinaldo. Situato a circa 572 metri di altitudine e circondato da uliveti, vigneti e boschi, il paese ha saputo conservare intatto il suo autentico carattere ligure. Il centro, con i suoi piccoli negozi, bar, ristoranti, farmacia e ufficio postale, è facilmente raggiungibile dalla villa anche a piedi, percorrendo una strada pressoché pianeggiante.

Il territorio circostante offre numerose opportunità per il tempo libero e le attività all’aria aperta, tra cui escursioni, mountain bike, equitazione, tennis, padel e golf. Le spiagge di Bordighera distano circa 25 minuti in auto, mentre Sanremo, Mentone e Monte Carlo sono raggiungibili in circa 50 minuti. L’aeroporto internazionale di Nizza si trova a circa un’ora di distanza. Durante i mesi estivi, inoltre, un festival musicale internazionale arricchisce la vita culturale di Perinaldo.

Villa “Lula” conquista per la sua architettura contemporanea sviluppata su un unico livello, la generosità degli spazi e l’elevata qualità delle finiture. L’ampio terreno, le terrazze, la piscina privata e l’incantevole vista sul mare creano le condizioni ideali per vivere nel massimo comfort, immersi nella quiete e nella bellezza della natura, a breve distanza dalla Riviera ligure.

La provvigione a carico dell’acquirente è pari al 3,66% del prezzo di acquisto, IVA di legge inclusa.