€498,000

Et si votre prochain réveil se faisait à quelques minutes de l’océan ?

À seulement 2 km des plages de Saint-Palais-sur-Mer, découvrez cette belle maison familiale de 150 m², où les volumes généreux, la luminosité et les espaces extérieurs invitent à savourer pleinement la douceur de vivre de la côte royannaise.

Implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 800 m², elle offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours. La piscine exposée Sud-Ouest, équipée d’un liner et d’une machinerie neufs, promet de beaux moments de détente, tandis que la terrasse ombragée sera parfaite pour les repas en famille ou entre amis.

À l’intérieur, la maison dévoile une agréable pièce de vie traversante et lumineuse, équipée d’une climatisation réversible, ainsi qu’une cuisine semi-ouverte qui prolonge harmonieusement l’espace.

Le rez-de-chaussée accueille également une suite avec salle d’eau, idéale pour une vie de plain-pied ou pour préserver l’intimité de vos invités.

À l’étage, chacun trouvera son espace avec trois chambres, une seconde salle d’eau et un vaste espace bureau. Ce dernier pourra facilement être repensé pour créer une cinquième chambre selon vos besoins : famille nombreuse, télétravail ou couchages supplémentaires pour les vacances.

Autre atout rare : un impressionnant garage de 63 m² avec galetas, complété par plusieurs places de stationnement, idéal pour les véhicules, les vélos, le matériel de loisirs ou un espace de rangement supplémentaire.

Quelques travaux de modernisation permettront de personnaliser les lieux et de révéler tout le potentiel de cette maison aux multiples possibilités.

Résidence principale ou maison de vacances, à vous d’imaginer la suite ! Entre plages, piscine et espaces généreux, cette propriété réunit de sérieux atouts pour profiter pleinement de Saint-Palais-sur-Mer et de son art de vivre.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 498 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 480 321 €
Honoraires charge acquéreur : 17 679 € soit 3,68 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

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