€270,000

Sur la commune de Rives, découvrez cet appartement atypique de 131 m² entièrement rénové, niché au sein d’une ancienne papeterie réhabilitée, où le charme de l’ancien rencontre le confort moderne.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie ouverte et conviviale de 53 m², réunissant salon, séjour et cuisine équipée avec son espace bar. Le tout s’ouvre directement sur un extérieur au calme de plus de 75 m², véritable prolongement de l’appartement, composé d’une terrasse en bois de 25 m², d’un coin jardin et d’une cuisine d’été. Un récupérateur d’eau de pluie de 1 000 litres complète cet espace.
Depuis le salon, une mezzanine offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies : bureau, coin détente ou chambre d’appoint.
Côté nuit, l’appartement dispose de 3 belles chambres de 12, 16 et 19m², ainsi que d’une grande salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et d’un meuble double vasque. Vous profiterez également d’un WC indépendant, d’une buanderie et d’une pièce de stockage actuellement aménagée en 4e chambre.
Côté confort, l’appartement bénéficie d’un chauffage électrique par radiateurs à inertie fluide performants et programmables, ainsi que de menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants motorisés, apportant confort thermique et praticité au quotidien.
Situé dans une petite copropriété de seulement 9 appartements, entièrement réhabilitée en 2016, ce bien offre un compromis rare : les volumes et l’extérieur d’une maison, avec le confort d’un appartement.
Pour compléter l’ensemble, vous disposerez d’un grand garage de 27 m² ainsi que de 2 places de stationnement privatives.
Un bien atypique aux volumes généreux, idéal pour une famille à la recherche d’espace, de calme et d’un bel extérieur, tout en profitant des avantages d’un appartement.

Visite virtuelle disponible

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1216 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 270 000 €
Honoraires charge vendeu

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