€160,000

Situé au cœur du village de Saint-Remèze, sur la route des Gorges de l’Ardèche et à proximité des principaux sites touristiques du Sud Ardèche, découvrez cet ensemble immobilier offrant une belle opportunité pour un professionnel ou un investisseur.

À vendre, les murs commerciaux d’un bar-restaurant, idéalement implantés sur un axe touristique fréquenté. Le bien bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un secteur particulièrement apprécié des vacanciers et des amoureux de l’Ardèche.

Le local se compose de beaux espaces permettant d’accueillir la clientèle dans un cadre chaleureux, avec notamment plusieurs salles, une terrasse ainsi que les espaces nécessaires à l’activité de restauration : cuisine, plonge, stockage et locaux annexes.

À l’étage, un appartement d’environ 80 m² vient compléter cet ensemble. Il offre un véritable confort pour un exploitant souhaitant vivre sur place, mais peut également représenter un potentiel complémentaire selon le projet envisagé.

L’ensemble développe une superficie importante et présente de nombreuses possibilités : poursuite de l’activité actuelle, changement de concept, création d’un nouveau commerce ou valorisation du logement.

Implanté dans un village touristique et dynamique, à proximité des Gorges de l’Ardèche, de la Grotte Chauvet 2 et de nombreux sites incontournables, ce bien bénéficie d’un environnement particulièrement attractif.

Les murs commerciaux et le fonds de commerce sont indissociables et seront vendus conjointement.
Aucune vente séparée n’est possible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 160 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 149 600 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 400 € HT + 2 080 € TVA, soit 12 480 € TTC

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