€695,000

Bâtisse de 20m en façade et de 22m de longueur sur trois niveaux :
=> Rez-de-chaussée : 435m2 environ dont 135m2 aménagés pour l’habitation principale et 300m2 en garage / atelier / chaufferie.
=> 1er étage : 100m2 d’habitation principale + 100m2 en un appartement indépendant avec greniers.
=> 2ème étage : une chambre, espace palier avec verrière, greniers.

A l'abri des regards dans les hauteurs, venez découvrir cette belle demeure en pierre ancrée au cœur d’un parc arboré et paysagé de 5783m², possédant plusieurs dépendances en bois, une piscine, des ateliers, un garage, une cave à vins, un carport et un grand potentiel d’aménagement sur 300m2 au rez-de-chaussée.
Cette propriété est située suffisamment à l’écart de la ville pour être à l’abri des regards et sans nuisances, tout en restant très proche des commodités.

Désignation de l’habitation principale 335m2 :
- Rez-de-chaussée : Entrée, séjour avec cheminée et salon avec accès à une des terrasses, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine/ buanderie, wc indépendant.
- 1er étage : palier de distribution des 4 chambres dont deux avec leur propre salle d’eau, une salle de bains, bureau, wc indépendant. A noter que deux des chambres côté piscine ont un accès par le balcon qui mène au rez-de-chaussée.
- 1er étage : Appartement avec accès sur le palier ou indépendant par l’extérieur, 2 chambres, salle de douche, dressing, grande pièce de vie, plusieurs greniers.
- 2ème étage : Une pièce palière avec verrière et une chambre.


=> Portes, fenêtres et Velux en double vitrage (RT2012) .
=> Volets roulants électriques avec commande centralisée .
=> Chauffage central .
=> Carport 3 véhicules .
=> Piscine de 10m x 5m avec plage et pool house .
=> Terrain de 5783m2m² .
=> Possibilité profession libérale ou atelier d’artiste au Rez-de-chaussée .
=> Deux cheminées .
=> Stationnement d’un grand nombre de véhicules sur la propriété .
=> Fibre internet .


INFORMATION IMPORTANTE DPE
Un DPE projeté a été réalisé (avec une simulation de chauffage par une pompe à chaleur + ECS ) et valorise ce bien en classe énergétique « B » très favorable !
Consommation : 276kWh/m².an
Émission : 5kgCO?/m². an
Classe énergétique «B »
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 850 € et 3 880 €par an sur l'année 2021.



-- Visite Virtuelle 3D immersive complète, images supplémentaires ainsi que les plans du bâtiment sont disponible sur demande--

Renseignements, informations et visites 7 jours sur 7 / appelez-moi : 06 78 65 05 05 .


Idéalement située, à 1 heure de PARIS par l’autoroute A13, à seulement 70 km de PARIS : 45mn de Paris Saint Lazare depuis la gare SNCF, bientôt le RER E à Mantes-la-Jolie reliant la Défense en 40mn (pour les semi-directs) et la ligne A. Située aux portes du parc naturel régional du Vexin Français, en plein cœur du site protégé classé Natura 2000. Traversée de la Seine gratuite par le « bac » entre Vétheuil et Lavacourt, à seulement 1h30 côtes normandes. Proche Bonnières sur Seine, Giverny, La Roche Guyon, Vétheuil. A proximité : Centre équestre, base nautique, pêche, golf, voile. Proche, écoles, tous commerces, santé. Gare, autoroute (A 13) cars ligne Express A14 pour la Défense à 10mn en voiture.

Copyright © EI Philippe Néchab SAFTI immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 695 000 €
Honoraires charge vendeu

Abbraccia il sogno italiano: la tua casa perfetta ti aspetta

L'Italia, una terra di bellezza senza tempo e una ricca cultura, offre un'opportunità senza pari di possedere un pezzo di paradiso. Immagina di svegliarti con l'aroma dell'espresso appena preparato, assaporare i sapori dell'autentica cucina italiana ed esplorare le affascinanti città storiche. Con i suoi splendidi paesaggi, l'arte e l'architettura di livello mondiale e il clima mediterraneo caldo, l'Italia è la destinazione ideale per coloro che cercano uno stile di vita lussuoso e appagante.

Possedere una proprietà in Italia non è solo un sogno ma anche un sano investimento. La fiorente industria turistica del paese e l'economia in crescita lo rendono una destinazione attraente sia per gli acquirenti nazionali che internazionali. Che tu stia cercando una villa accogliente in Toscana, un appartamento moderno a Roma o una proprietà sul lungomare in Sicilia, l'Italia ha qualcosa da offrire a tutti.

Navigare nel mercato immobiliare italiano può essere un processo complesso, ma con la giusta guida può essere un'esperienza gratificante. Ci sono esperti dedicati ad aiutarti ad ogni passo per trovare la casa dei tuoi sogni in Italia. Trova la casa dei tuoi sogni adesso!