€225,000

On the top floor of an older building in the heart of Cannes, this fully renovated 36 m² two-room apartment enjoys plenty of natural light thanks to its dual-aspect layout. Just move in.

THE PROPERTY
- Fully renovated: wooden flooring, fresh paint, recessed spotlights, new bathroom with bathtub
- 3rd and top floor, converted attic space with exposed beams
- Dual aspect south/north, external shutters: pleasant comfort in summer
- Heating and air conditioning via heat pump
- Double glazing
- Open-plan kitchen to be fitted to your taste

ENERGY PERFORMANCE
EPC (DPE) C (180 kWh/m²/year) – GHG A (6 kgCO?/m²/year)
Estimated annual energy costs: between €680 and €980 (average 2021-2023 energy prices).

LOCATION
10-minute walk from the beaches and close to Forville Market. Shops, train station, buses, schools, middle schools and high schools nearby.

IDEAL FOR
- A main home: shops, transport and schools nearby
- A pied-à-terre 10 minutes on foot from the sea
- A rental investment: small surface, low charges, EPC C, strong rental demand in Cannes

PRICE: €225,000 – agency fees paid by the seller.

Contact me for more information or to arrange a viewing.

Sandra DE LA CRUZ, SAFTI advisor
Tel.: 07 63 94 77 16 – sandra.delacruz@safti.f

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Abbraccia il sogno italiano: la tua casa perfetta ti aspetta

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