€329,500

Located in the Beutre neighborhood of Mérignac (33700), this charming house enjoys a quiet, sun-drenched setting. Its proximity to public transport and schools makes for a convenient and pleasant living environment. Furthermore, the neighborhood has access to fiber-optic internet—a significant modern advantage for connectivity needs.

Outside, the property features a large, private garden (not overlooked), a terrace, and two balconies—offering a triple exposure (northeast, southeast, and southwest)—as well as an outdoor parking space. Double-glazed windows and well-maintained exterior features add an extra layer of comfort to the home.

Inside, you will find 89 m² of living space spread across 5 rooms, including 3 bedrooms and 2 toilets. The layout is highly efficient. The ground floor comprises a large, bright living room, a spacious fitted kitchen, ample practical storage, and a mix of parquet and tile flooring. On the first floor, the bedrooms include built-in closets, and there is a bathroom equipped with a bathtub, a heated towel rail, and sinks, along with a separate toilet. Built in 2001, this house is in excellent condition, offering a comfortable and functional living space.

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