€245,000

Située à Beaune-la-Rolande (45340), dans un secteur calme, venez découvrir cette maison de 156 m² environ, construite en 1992 sur un terrain clos et arboré de 3 497 m². Elle dispose notamment d'un sous-sol intégral offrant un espace appréciable pour le stationnement, le stockage et le rangement.

Au rez-de-chaussée, ce bien propose un hall d'entrée distribuant une belle pièce de vie lumineuse de plus de 42 m² équipée d'un poêle à bois et une cuisine aménagée de plus de 13 m².
Toujours au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une chambre de plus de 12 m² et d'une salle d'eau avec baignoire de 9 m². Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, un palier de plus de 16 m² dessert 3 chambres de 10.5, 12 et 14 m² ainsi qu'une salle d'eau avec un WC.

À l'extérieur, une terrasse face au séjour est orientée Sud Est et un bâtiment permet le stockage des ustensiles de jardin.

Les + :
- portail motorisé
- volets roulants
- porte de garage motorisée
- chauffe eau de 200 L changé en 2024
- combles isolés
- assainissement colelctif

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 245 000 €
Honoraires charge vendeu

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