€420,000

Venez découvrir cette belle maison familiale au calme, à proximité des écoles, collèges et lycées.

Nombreux transports en commun à quelques minutes à pied ( Busway, bus 30, 42, 172, 312 et E313). Cale de Beautour à 8 minutes à pied.

Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert deux chambres, dont une suite parentale de plus de 23 m² avec dressing et sa spacieuse salle de bain avec un Wc.
Un Wc Indépendant.

Vous profiterez d’une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte possédant de nombreux rangements, donnant sur une terrasse et un jardin clos exposé sud-ouest.

À l’étage, un large palier aménagé en bibliothèque dessert deux chambres de 13 et 19 m². La plus grande nécessite un rafraîchissement et dispose d’un point d’eau, idéal pour un atelier artistique.

Une salle d’eau entièrement carrelée avec WC complète ce niveau. Une pièce supplémentaire de 19 m², actuellement utilisée comme espace de stockage, peut être aménagée en 5e chambre.

Un grand garage de 29 m² et un abri de jardin complètent ce bien. Stationnement possible sur la parcelle et dans la rue.

Chauffage au gaz, double vitrage, emplacement idéal.
Fibre et raccordement au tout-à-l’égout conforme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 420 000 €
Honoraires charge vendeu

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