€250,000

Nel cuore di Chiusi, antico borgo toscano dalle profonde radici etrusche, proponiamo un terratetto dal carattere autentico, ideale per chi desidera vivere il fascino di un luogo ricco di storia, tradizioni e atmosfere senza tempo. La proprietà, con ingresso indipendente, si sviluppa su più livelli per una superficie lorda vendibile di circa 188 mq, comprensiva della taverna e del garage privato di circa 22 mq offrendo una comodità rara e ricercata nel contesto del centro storico. Al piano terra, la taverna abitabile offre uno spazio versatile, perfetto per momenti di convivialità. A renderlo ancora più suggestivo è la presenza di una piccola grotta. Salendo al primo piano si accede alla zona giorno, composta da soggiorno, cucina e bagno. Il secondo piano accoglie la zona notte, con disimpegno, due camere da letto e un secondo bagno, in una distribuzione degli spazi pensata per distinguere gli ambienti della vita quotidiana. Un pratico montacarichi interno completa le dotazioni della proprietà, agevolando la movimentazione tra i diversi livelli. La posizione nel centro storico consente di raggiungere comodamente i servizi e le attività del borgo, offrendo l’opportunità di vivere ogni giorno il fascino delle sue strade antiche, la ricchezza delle sue origini etrusche e l’autenticità della vita toscana.

La proprietà si presenta in buone condizioni manutentive. L'ultima ristrutturazione risale ai primi anni 2000. I pavimenti sono in monocottura, mentre i soffitti sono costituiti da travi in legno a vista e pianelle in cotto. Gli infissi sono in legno e doppi vetri.

Tutte le utenze sono presenti e funzionanti: elettricità, sistema idraulico garantito dall'allaccio al pubblico acquedotto, riscaldamento a gas metano ed è presente un condizionatore in una camera da letto.

L'appartamento si presta ad un utilizzo sia come residenza permanente, che come seconda casa per trascorrere le vacanze nel Sud della Toscana, immersi nella storia, nell'architettonica e nella cultura eno-gastronomica di questi splendidi luoghi.

La proprietà si trova nel centro storico di Chiusi, cittadina di origine etrusca posta all'interno della bellissima provincia di Siena, nella Toscana del Sud. La zona parcheggio e tutti i servizi come bar, market, banca, ufficio postale, edicola, etc..si trovano a due passi dall'abitazione. L'ingresso dell'autostrada A1 - casello di Chiusi-Chianciano Terme - si trova a soli 3 km, mentre la stazione ferroviaria di Chiusi (SI) è raggiungibile in c.ca 2 km sia in auto, che in autobus. Gli aeroporti più vicini sono: Sant’Egidio a Perugia (60 km c.ca), Peretola a Firenze (140 km c.ca) e Leonardo da Vinci a Roma Fiumicino (185 km c.ca)

Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

La proprietà è intestata a persona fisica.