€2,950,000

Nell’Alta Tuscia Viterbese, vicino a Montefiascone e al Lago di Bolsena, questa eccezionale tenuta storica offre 4.300 mq di superficie coperta immersi in 48.015 mq di terreno, pari a 4,80 ettari. Il complesso monumentale, accuratamente restaurato, comprende quattro corpi di fabbrica principali ed è incentrato sul casale del XII secolo, con torretta medievale, pietra a vista e murature in tufo vulcanico. Otto appartamenti indipendenti rifiniti, tra monolocali, bilocali e trilocali, sviluppano 16 stanze, di cui 10 camere da letto, oltre a 12 bagni, garantendo autonomia a residenti e ospiti nel rispetto dell’autentico carattere storico. Gli ambienti di rappresentanza conservano volte a crociera in cotto, pavimenti tradizionali e camini d’epoca in pietra vulcanica; dalla torretta si accede a un terrazzino panoramico di 15 mq, affacciato sulle vallate che digradano verso il lago. La proprietà include un giardino curato di 3.000 mq con pini e cipressi secolari, un oliveto di 3,5 ettari con 600 alberi produttivi e un vigneto biologico di 8.000 mq coltivato a Trebbiano Toscano, Rossetto e Malvasia. La scenografica piscina di 100 mq, con solarium in pietra naturale, area bar e forno a legna, arricchisce gli spazi esterni. Completano la tenuta ampie cantine, un’ex casa del prete utilizzabile come dependance, un rinomato ristorante da circa 50 coperti interni e fino a 100 esterni, oltre a parcheggio per 50 veicoli. Una chiesa del 1175 e un antico ospitale su due livelli, da ristrutturare, consentono di sviluppare ulteriori 2400 mq residenziali o ricettivi. Lungo la Via Francigena, questa azienda agricola biologica e ricettiva unisce patrimonio, produzione e raffinata ospitalità rurale. Rif:17545 https://www.lionard.com/it/storico-agriturismo-biologico-con-piscina-e-vigneto-in-tuscia.html