€119,000

QUITTEUR – PAVILLON SUR SOUS-SOL COMPLET AVEC 43 ARES DE TERRAIN ATTENANT

À seulement 3 minutes de Beaujeu et moins de 10 minutes de Dampierre-sur-Salon, Maud LOMBERGER et Jean-Philippe LARCENEUR vous proposent en exclusivité ce pavillon édifié dans les années 60, offrant un cadre de vie agréable, de beaux volumes et surtout un vaste terrain attenant de 4 300 m², véritable atout de cette propriété.

Développant une surface habitable de 102 m², cette maison bénéficie d'une distribution fonctionnelle et confortable, avec l'ensemble des pièces de vie réunies sur un même niveau.

Le rez-de-chaussée surélevé s'ouvre sur un hall d'entrée desservant une cuisine équipée et un salon-séjour. Un large dégagement distribue ensuite l'espace nuit, composé de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Un sous-sol complet vient enrichir les prestations de ce bien, avec un vaste garage permettant de stationner plusieurs équipements ou de disposer d'un bel espace de stockage, une cave ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant parfaitement accueillir un bureau, un espace de loisirs ou une chambre d'appoint.

À l'extérieur, les 43 ares de terrain attenant constituent un véritable privilège, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité.

Soigneusement entretenue, cette maison se présente dans un bon état général. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de lui apporter une touche de modernité et de révéler tout son potentiel, sans engager nécessairement une rénovation complète.

Côté confort, le bien dispose d'un chauffage central individuel au gaz par citerne et d'une production d'eau chaude électrique.

Une propriété aux volumes intéressants, idéale pour une famille ou pour les acquéreurs en quête d'espace, souhaitant profiter d'un grand terrain tout en restant à proximité des commodités du secteur.

PRIX DE VENTE : 119 000 €

Classe énergie : E – Classe climat : E.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 740 € et 5 120 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Une exclusivité à découvrir sans tarder !

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Maud LOMBERGER et Jean-Philippe LARCENEUR, vos conseillers immobiliers SAFTI.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 119 000 €
Honoraires charge vendeu

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