Fattoria vendita

Suggestivo e panoramico casale in di circa 350 mq, oltre a portico, disposto su tre livelli. Immerso completamente nel verde, lo si raggiunge percorrendo circa 800 m di strada bianca in buone condizioni. Il casale è dislocato su tre livelli; al piano terra ingresso sulla zona giorno con cucina, salotto con ampio camino, 3 camere da letto e 3 bagni. Al piano primo troviamo una camera da letto con accesso tramite scala a chiocciola. Al piano seminterrato sono presenti 1 grande soggiorno con cucina, ad oggi utilizzato come magazzino, un bagno ed una camera. Uscendo dalla zona giorno troviamo un bellissimo pergolato da dove si può ammirare uno stupendo paesaggio di campagna fino ad arrivare al lago Trasimeno. Il casale è circondato da circa 12 ha di terreno, suddiviso in 3 ha di uliveto, con circa 400 piante, 2.3 ha di bosco, 5.5 ha di bosco e 0.6 ha di pascolo. Completa la proprietà una bella resede di circa 1550 mq che abbraccia il casale.

Il casale necessita di un restyling delle finiture, in quanto la più recente ristrutturazione risale ai primi anni 90. La proprietà ha tutte le caratteristiche dei casali toscani e cioè pavimenti in cotto, solai sono con travi e travetti in legno e pianelle in cotto e tutti gli infissi si presentano rigorosamente in legno. Esternamente il casale si presenta con belle facciate in pietra faccia vista.

Tutte le utenze sono presenti come l'impianto elettrico, sistema di riscaldamento mediante gpl, con caldaia sostituita di recente, impianto idrico con un pozzo ed una cisterna di accumulo.

Casa perfetta sia come abitazione permanente, che come casa per le vacanze. La superficie contenuta rende questo casale facilmente gestibile anche dal punto di vista economico. Sia la posizione che la sistemazione degli interni ne fanno un'abitazione piacevole per molteplici usi.

L'immobile gode di una posizione dominante e panoramica e dista solo 1,5 km dal centro storico di Cetona, inoltre dalla proprietà sono facilmente raggiungibili San Casciano dei Bagni, con il suo rinomato centro termale e Sarteano. Lo si raggiunge dall'uscita dell'A1 di Fabro in soli 15 km. Nelle vicinanze è possibile visitare vari splendidi paesi medioevali come Montepulciano Pienza, Montalcino e Orvieto. Si possono raggiungere brevemente grandi città come Roma, Firenze in circa 1 ore e mezzo e Perugia in mezz'ora.

Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).