Casa vendita

Per coloro che sognano di diventare Signori della collina e dunque personaggi dell'epoca medievale, il Castello di fiume è per voi Ci troviamo a soli 25 minuti da Passignano sul Trasimeno, su una collina con vista panoramica sulla valle del Niccone. Il Castello è circondato da 6.500 mq di terreno con quasi 300 olivi, splendidi pini, cipressi e vasta riserva forestale. Il terreno della proprietà è adiacente alla prestigiosa Tenuta Reschio, al famoso Convento Capuccini, ristrutturato da George Lucas, e al resort Antognolla Golf. La tenuta è composta dalla torre e dal castello, per una superficie totale di 1080 mq, sapientemente e meticolosamente ristrutturati dal team professionale di architetti, ingegneri e costruttori. La torre quadrangolare in arenaria ha finestre a sesto acuto ed è disposta su 6 livelli. Nella torre ci sono le colombaie, che venivano utilizzate per catturare gli uccelli, e sulla cima ci sono staffe in mattoni. Il castello è disposto su 2 livelli in media e ha arenaria e pareti calcaree. La proprietà è così composta: Piano seminterrato/terra: ingresso, bagno, piscina interna, camera con bagno en suite. Cucina, soggiorno e camera con bagno en suite. Ripostiglio Piano terra/primo: cucina abitabile, cantina, loggia, terrazza, sala da pranzo/cucina, due camere da letto con bagno en suite. Primo piano: camera con bagno en suite, camera con bagno en suite e terrazza. Secondo piano: cucina abitabile. Terzo piano: soggiorno. Quarto piano: soggiorno. Quinto piano: corridoio, bagno e lavanderia. Sesto piano: camera matrimoniale.

Sicurezza generale a livello strutturale: strutture portanti realizzate ex novo o completamente ristrutturato da meno di 5 anni. livello risparmio energetico: ape non classifiabile. Razionalità, funzionalità e "flusso" degli spazi interni Layout interno: ottime. Grado di rifinitura interno: ottime. Grado di rifinitura esterno: ottime. Grado di manutenzione ordinaria e straordinaria: ottima. Congruità delle superfici degli spazi scoperti e coperti rispetto alla superficie dell'immobile: buona. Anno di costruzione: 1000. Anno ultima ristrutturazione: 2013.

Qualità impianto di riscaldamento: realizzato da meno di 5 anni. Qualità impianto idrico: realizzato da meno di 5 anni. Qualità impianto elettrico: realizzato da meno di 5 anni. Qualità impianto di raffreddamento: realizzato da meno di 5 anni. Qualità sistema fognario: realizzato da meno di 5 anni.

Data la peculiarità dell'immobile, esso può essere adibito a seconda casa , m country house o utilizzata con un indubbio profitto ad affitti stagionali

La posizione del castello è favorevole e suggestiva dal punto di vista paesaggistico, si colloca sul versante nord della collina a ridosso del lago Trasimeno, tra i comuni di Passignano sul Trasimeno e Lisciano Niccone.

Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).