Fattoria vendita

Panoramica

Con una superba vista sulle sponde dell'antico lago di Chiusi, bellissimo casale della superficie lorda abitabile di circa 370 mq, dislocati su tre livelli, attualmente suddiviso in 4 appartamenti con bella e panoramica colombaia, una zona seminterrata di circa 80 mq sulla quale troviamo una bella cantina e una zona giorno per piacevoli pranzi o cene. Staccato dal fabbricato principale bella dependance su due livelli, dove al piano terra troviamo un caratteristico appartamento della superficie di circa 70 mq oltre a grande portico e al piano seminterrato circa 90 mq da adibire a locali magazzino e in parte a ulteriore zona abitativa. I due fabbricati insistono su un bel parco della superficie di circa 9.000 mq sul quale troviamo una bellissima e panoramica piscina 16x8 mt, varie zone barbecue e altri volumi in legno utilizzati per sale giochi. Completa la proprietà circa 2 ha di terreno utilizzati a seminativo. Certamente il plus di questa proprietà è la sua location e la vista sul lago di chiusi e i suoi bellissimi tramonti. Stupenda sia per abitazione permanente, attività ricettiva, o anche come abitazione di vacanza.

Il casale si presenta esternamente con bellissime facciate in pietra faccia vista rifinite di buon livello interno con molti solai e molti pavimenti che hanno mantenuto le caratteristiche di ruralità della zona

L'approvvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto pubblico oltre che da un pozzo ( verificare posizionamento su mappa ) e da una cisterna delle acque piovane che viene utilizzata anche come cisterna dove confluire le fresche acque del pozzo e da li viene utilizzata per l'irrigazione del giardino. Il riscaldamento è garantito da un impianto a gpl con 4 caldaie che riscaldano i vari appartamenti-zone. Presente l'impianto elettrico da 15 KW

Bellissima proprietà per trascorrere bellissime vacanze nella zona tra toscana e Umbria ma anche possibile proprietà per vivere e continuare l'attività ricettiva ad oggi presente sulla stessa. Qualsiasi utilizzo verrà fatto di questa proprietà il plus sarà la bellezza della location e il panorama unico nel suo genere

Ubicata a soli 5 km da Chiusi e a circa 16 Km da Castiglion del lago la proprietà è facilmente raggiungibile anche grazie all'uscita dell'A1 di Chiusi Chianciano terme e dell'omonima stazione ferroviaria dove da Giugno 2019 si fermeranno anche alcuni treni dell'alta velocità avendo quindi sia Firenze che Roma a meno di un ora di distanza con un comodissimo treno

Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

With an amazing view on the shores of the Chiusi Lake, a beautiful 370 sqm farmhouse divided into 4 apartments, panoramic attic, an 80 sqm semi-underground area stands. Here, a cellar and a living area are included too. Near the main building, there is a stunning guest house on two levels. At its ground floor, a 70 sqm apartment and a large portico stand while, at the semi-underground floor, there are about 90 sqm to be used as storage rooms and partially as living area. The park around the two buildings is of about 9.000 sqm. Here, an amazing 16x8 panoramic swimming pool, different barbecue and games-rooms areas strand. There are also 2 further ha of arable land. Surely, the strength of this property is its location, overlooking the lake and its sunsets. It could be an ideal first home as well as maintained, as it currently is, into the touristic rental market.

Externally, the farmhouse presents beautiful on-sight stone facades. Inside, many ceilings and floors have remained traditional.

Water is guaranteed by the public aqueduct, a well and a rain-waters tank used for the garden irrigation. LPG heating system with 4 boilers. 15KW electrical system.

Beautiful property where to spend your holidays between Tuscany and Umbria. It is also a great possibility to continue the current touristic business. In any case, the plus of this home is precisely its location and unique landscape.

Located at just 5 km from Chiusi and about 16 km from Castiglione Del Lago, this property is easy to be reached from the A1 motorway exit of Chiusi-Chianciano-Terme and its train station. Indeed, from June 2019, some high-speed trains will stop here too. In this way, cities like Florence or Rome will be reached by an hour.

Great Estate Group, through the owner's specialist, draws up a due diligence on each property, which allows to perfectly know the urbanistic and cadastral situation of every property. The due diligence can be required in case of real interest in the property.

The property is owned by private individuals and the purchase will be taxed according to the current laws.

---

Disconoscimento

Le informazioni su questa proprietà comprendono un annuncio di proprietà. Listanza non rilascia alcuna garanzia in merito all'accuratezza o completezza della pubblicità o di qualsiasi informazione collegata o associata. Listanza non ha alcun controllo sul contenuto. Le informazioni sono fornite e gestite dal proprietario / agente. Si prega di contattare direttamente il proprietario / agente per ottenere ulteriori informazioni.