Fattoria vendita

Questo splendido casale di 365 mq., con vista sulle campagne del Chianti, in posizione privata a pochi chilometri da Gaiole è disposto su due livelli ed è strutturato come segue. Al piano terra, troviamo un ampio ingresso con accesso a sinistra ad una camera indipendente con bagno en-suite, a destra alla zona giorno. Quest'ultima è composta da un soggiorno/sala da pranzo e da una cucina con dispensa. Dal soggiorno si raggiunge un grande salone con camino adibito attualmente a zona comune per gli ospiti. Questa zona presenta inoltre una lavanderia attrezzata e tramite una porta esterna si può accedere anche al vano tecnico della proprietà. Ritornando all'ingresso principale troviamo le scale che portano al primo piano. Qui si sviluppa tutta la zona notte composta da tre camere con bagno privato e dalla camera padronale, anche questa con bagno en-suite e dotata di cabina armadio. All'esterno, la proprietà presenta un bellissimo giardino di 1975 mq. con roseto e piscina a sfioro di 10x5 metri, mentre il terreno (9365 mq.) è composto da circa 70 piante di olivi e in parte adibito a parcheggio. Troviamo inoltre una serra (20 mq.) e un piccolo magazzino (7 mq.).

La proprietà, acquistata dagli odierni proprietari nel 2010 è stata completamente ristrutturata nel 2011 mantenendo le caratteristiche tipiche del casale toscano con pavimenti in cotto, travi in legno e soffitti a volta.

La proprietà è provvista di tutte le utenze. Il riscaldamento è garantito dall'impianto autonomo a GPL, ma la proprietà può essere riscaldata anche con pallet e legna. Sono presenti inoltre i pannelli solari sopra la serra esterna. Per quanto riguarda l'approvvigionamento idrico l'immobile si serve di un pozzo e di una cisterna da diecimila litri. L'aria condizionata non è ancora presente ma c'è già la predisposizione per realizzarla.

L'immobile è perfetto sia come prima casa che come seconda casa, ma può continuare ad essere messo a reddito in quanto gode già di un'ottima reputazione come B&B.

La proprietà si trova a circa 10 minuti (7 km) da Gaiole in Chianti con tutti i suoi servizi. Altre mete facilmente raggiungibili sono Radda in Chianti raggiungibile in 20 minuti (15 km), Greve in Chianti che dista 30 km (45 minuti), Siena a 30 km (45 minuti) e Montevarchi raggiungibile in 40 minuti (28 km). Gli aeroporti più vicini sono quello di Firenze a 78 km (1h e 20 minuti) e quello di Perugia raggiungibile in circa 1 ora e mezzo.

Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).