Fattoria vendita

Panoramica

Percorrendo una strada bianca di 500 mt ed attraversando un delizioso viale di cipressi, raggiungiamo un grazioso casale in mattoni di circa 150 mq, ristrutturato nei primi anni 2000, che si sviluppa su 2 livelli: Al piano terra troviamo un soggiorno con camino ed accesso esterno, una cucina con zona pranzo ed accesso al portico esterno, dove potrete gustarvi deliziosi pranzi e cene "al fresco", ammirando le splendide colline toscane che circondano la proprietà a 360°, 2 camere da letto con accesso esterno, un ampio bagno con docci ed un vano lavanderia. Al piano primo troviamo la camera da letto principale con vista piscina, un ripostiglio ed un bagno en-suite con vasca da bagno e doccia. Poco distante dal casale, c'è un rudere di circa 330 mq ed una panoramica piscina 6X12. A circondare la proprietà ci sono 6.150 mq di giardino e 9.325 mq di terreno seminativo, con piccolo uliveto e vigneto.

Il casale di 150 mq è stato ristrutturato nei primi anni 2000, utilizzando materiali di pregio e tipici della tradizione rustica toscana, mentre il rudere di circa 330 mq necessita un restauro completo.

Il casale ha un sistema di riscaldamento a GPL, mentre l'approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo privato.

Il casale è perfetto per essere utilizzato sia come residenza privata che come casa vacanze da inserire all'interno del circuito degli affitti.

La proprietà dista circa 10 km (10 minuti) dal paese che dispone di tutti i servizi necessari come supermercati, banche, stazione ferroviaria e negozi. Cortona 15 km (20 minuti), Castiglion Fiorentino 25 km (25 minuti), Arezzo 55km (45 minuti), Montepulciano 20 km (25 minuti). L'aeroporto più vicino è quello di Perugia 55 km (45 minuti). Aeroporto di Roma 210 km (2 ore), aeroporto di Pisa 190 km (2 ore), aeroporto di Firenze 130 km (1 ora 20 minuti).

Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Driving along a 500 m of gravel road and crossing a lovely cypress-lined avenue, we reach a lovely brick farmhouse of about 150 sqm, renovated in the early 2000s, which is on 2 levels: On the ground floor we find a living room with fireplace and external access, a kitchen with dining area and access to the outdoor porch, where you can enjoy delicious lunches and dinners "al fresco", admiring the beautiful Tuscan hills which surround the property at 360°, 2 bedrooms with external access, a large bathroom with shower and a laundry room. On the first floor we find the master bedroom with pool view, a storage room and an en-suite bathroom with bathtub and shower. Not far from the country house, there is a 330 sqm ruin and a panoramic 6X12 swimming pool. The property is surrounded by 6,150 sqm of garden and 9,325 sqm of arable land, with a small olive grove and vineyard.

The 150 sqm country house was restored in the early 2000s, using quality materials typical of the Tuscan rustic tradition, while the 330 sqm ruin needs complete restoration.

The country house has an LPG heating system, while the water supply is guaranteed by a private well.

The property is perfect to be used either as a private residence or as a holiday home to be inserted within the rental circuit.

The property is about 10 km (10 minutes) from the village which has all the necessary services such as supermarkets, banks, railway station and shops. Cortona 15 km (20 minutes), Castiglion Fiorentino 25 km (25 minutes), Arezzo 55 km (45 minutes), Montepulciano 20 km (25 minutes). The nearest airport is Perugia 55 km (45 minutes). Rome airport 210 km (2 hours), Pisa airport 190 km (2 hours), Florence airport 130 km (1 hour 20 minutes).

The Great Estate group carries out a technical due diligence on each property acquired through the seller's technician, which allows us to know in detail the urban and cadastral status of the property. This due diligence may be requested by the client at the time of a real interest in the property.