€3,400,000
Fattoria Vendita San Gimignano
Panoramica
RIEPILOGO: Scopri un'opportunità con questo fattoria Vendita a San Gimignano, disponibile per €3,400,000. Potrebbe essere la tua prossima casa ideale o un investimento intelligente. Maggiori dettagli ti aspettano.
In una posizione privilegiata, immersa nel suggestivo paesaggio toscano, questa azienda vitivinicola offre un casale da ristrutturare, una cantina ristrutturata nel 2013, che si sviluppa su due piani dove al piano
superiore si trova una zona ristorazione. La struttura ha splendide vedute sui vigneti circostanti, situata nella celebre area del Chianti, nota per la sua produzione vitivinicola pregiata. All'interno, la proprietà dispone di due accoglienti sale, compresa una zona di degustazione, ideale per assaporare i vini locali in un'atmosfera conviviale. La cantina, recentemente ristrutturata, è attrezzata con moderne strutture per la vinificazione e l'imbottigliamento, rendendo questo luogo perfetto per gli appassionati del vino e per gli investimenti nel settore vitivinicolo. La cucina, ben illuminata e funzionale supporta l'esperienza gastronomica con piatti tipici da abbinare ai vini. Il terreno, esteso su oltre 34 ettari, include vigneti specializzati per la produzione di Vernaccia e Chianti, oltre a uliveti, pascoli e terreni seminativi. Questa varietà di terreni offre opportunità per lo sviluppo di attività agrituristiche e vinicole, in un contesto naturale di grande bellezza. La proprietà è facilmente accessibile tramite una strada asfaltata e si trova a breve distanza da principali attrazioni turistiche e servizi, rendendola un'opportunità da cogliere per chi desidera investire nel fascino della vita toscana e nell'arte della produzione vinicola.Il casale si presenta con intonaco nelle facciate, internamente con pavimenti in cotto. Il tetto non è coibentato. La cantina è con mattoni faccia a vista, pavimenti in gres. Gli stessi pavimenti li troviamo nella parte cucina e tasting, sottotetto con travature in legno.
Sono regolarmente allacciate tutte le utenze quali energia elettrica alla rete nazionale, acquedotto alla rete comunale. Il riscaldamento è a gpl ed è presente la rete telefonica con wifi.
È una azienda vitivinicola con una buona produzione, con margini di ampliamento nella parte distributiva. Ristrutturando il casale, si creerebbe un ideale luogo per una vacanza enogastronomica, grazie alla possibilità di offrire esperienze dirette nella produzione e degustazione dei vini, accompagnate da piatti tipici regionali. Questa trasformazione aumenterebbe la reddittività, sfruttando appieno il potenziale di ospitalità dell'immobile.
La proprietà si trova a 15 minuti da San Gimignano, una delle gemme storiche della Toscana, e a 40 minuti da Siena e Firenze, città ricche di arte e cultura. È immersa nella rinomata area del Chianti, conosciuta per i suoi paesaggi panoramici e la produzione vinicola. La strada per raggiungere la proprietà è asfaltata, facilitando l'accesso, e dista circa 8.4 km dalle principali arterie stradali. Questa posizione offre una vista aperta sulle colline circostanti, garantendo un ambiente tranquillo e privato, ideale per chi cerca una pausa dalla vita frenetica.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
La proprietà è intestata a Privati, la gestione a società
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Dettagli
- Price: €3,400,000
- Riferimento: KPMQ-T2147
Posizione
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