€245,000

Appartamento storicamente significativo, situato nel cuore di Trequanda, celebre per essere stato un punto di sosta di Papa Pio II durante il suo viaggio verso Pienza in costruzione. Questo immobile, completamente ristrutturato, si trova al secondo piano di un elegante palazzo risalente al 1400, in una zona ricca di storia e fascino. All'esterno, si può apprezzare la bellezza del contesto, caratterizzato da antiche facciate in pietra e tetti in terracotta. La posizione offre una vista suggestiva sui tipici paesaggi toscani, con colline ondulate e vigneti. Inoltre, la privacy è garantita dalla buona distanza dalle strade principali, assicurando un'esperienza tranquilla e serena. L’appartamento si sviluppa su un unico livello e si compone di un ampio salone con camino, ideale per momenti di convivialità. La stanza principale, luminosa e accogliente, è dotata di guardaroba. Presenti anche uno studio, un cucinotto con camino e un bagno modernamente rifinito con doccia. L'immobile vanta finiture di alta qualità, conservando nel contempo il suo carattere storico. Ulteriormente, è presente un garage, un valore aggiunto considerando l'affollamento del centro storico. La recente ristrutturazione rende l'appartamento immediatamente abitabile, con impianti moderni per garantire confort e funzionalità. Situato a breve distanza da vari servizi essenziali, questo appartamento rappresenta un'opportunità perfetta per chi desidera vivere in un luogo intriso di storia e cultura, con la comodità della vita moderna. Una scelta ideale per chi apprezza l'arte, il buon vivere e le tradizioni toscane.

La proprietà si presenta in uno stato di conservazione eccezionale grazie a un attento restauro. Gli interni vantano un'elevata qualità delle finiture, con materiali moderni che si combinano con elementi storici. La porta blindata offre sicurezza, mentre il bagno, dotato di doccia, riflette una cura particolare per i dettagli e la funzionalità. Le finiture esterne risultano buone, conferendo all'edificio un aspetto accogliente. La disposizione degli spazi interni è stata studiata per garantire una razionalità ed una funzionalità ottimali, rendendo l'ambiente fluido e piacevole. La qualità delle finiture interne è eccellente, contribuendo a una sensazione di comfort e raffinatezza.

La proprietà presenta diverse caratteristiche utili per il totale comfort di chi la abita e tutti i servizi e le utilities dell'immobile offrono ottime condizioni generali.

Questo appartamento nel centro storico rappresenta un'opportunità da cogliere per chi cerca un ambiente raffinato e ricco di storia. Particolarmente interessante è il suo potenziale utilizzo come residenza principale oppure come struttura per il turismo, come un B&B, grazie alla sua eccellente centralità e all'alta privacy. La presenza di infrastrutture per il tempo libero, come parchi e scuole, a meno di un chilometro arricchisce ulteriormente l'appeal dell'immobile. L'appartamento si colloca all'interno dell'affascinante Val d'Orcia, conosciuta per il suo patrimonio culturale e paesaggistico. La sua storicità si riflette nella costruzione pre 1700, offrendo un valore aggiunto che può incrementare nel tempo. È presente anche un garage, apportando ulteriore comodità alla proprietà.

L'immobile si trova nel centro storico di Trequanda, un'affascinante località nella provincia di Siena, Toscana. Eccezionale posizione, riservata e tranquilla, ma perfettamente collegata ai paesi più vicini, provvisti di tutti i servizi essenziali, che sono Sinalunga a poco meno di 5 minuti di viaggio in auto mentre poco più distanti troviamo i borghi turistici più caratteristici come Montepulciano, Pienza, Montalcino e Cortona. Gli aeroporti più vicini sono quelli di Perugia (circa 70 km in poco meno di un’ora), Firenze (circa 120 km in poco più di un’ora), Pisa (180 km, in 2 ore), Roma (215 km, 2 ore e 15 minuti).

Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

La proprietà è intestata a persona fisica.