€1,400,000

Immerso in un’oasi di tranquillità tra le dolci colline pisane, questo magnifico casale in vendita di 415 mq si presenta come una residenza rurale di raro fascino, circondata da un’estensione di 31,74 ettari di terreni

tra oliveti, vigneti, seminativi e boschi. Restaurato mantenendo intatto il suo carattere toscano, la villa si articola su due livelli con 4 camere, 4 bagni, una dependance indipendente e un’armoniosa connessione tra gli ambienti interni ed esterni, impreziositi da un’elegante piscina panoramica e un curato patio in cotto. La villa principale conserva tutto il calore delle autentiche dimore toscane, grazie a pavimenti in cotto, soffitti con travi in legno a vista e raffinati arredi in stile classico. Gli ambienti, grandi e accoglienti, sono disposti su due livelli. A completare la proprietà, una dependance indipendente su due livelli offre al piano terra un ampio locale di servizio e al primo piano una confortevole camera con bagno en suite. Questa struttura aggiuntiva è perfetta per ospiti, personale o per trasformarsi in piccolo studio o area relax privata, mantenendo sempre uno stile coerente con il corpo principale. Gli spazi esterni sono uno dei veri punti di forza della tenuta: 31,74 ettari di terreno che si alternano tra 5.000 mq di oliveto, 1.200 mq di vigneto, 117.400 mq di seminativo e circa 193.800 mq di bosco, creando un ecosistema naturale armonioso e riservato. Il verde prato circostante accoglie una piscina panoramica incastonata nella natura, circondata da aree solarium e zone ombreggiate dove rilassarsi su amache o leggere un libro immersi nel silenzio del paesaggio. La tettoia in cotto si apre su un patio pavimentato che conduce alla piscina, un perfetto punto d’incontro tra interni ed esterni, ideale per pranzi, light lunch all’aperto o momenti conviviali. L’intera proprietà è avvolta da un grande bosco privato, che garantisce una totale sensazione di privacy, regalando frescura e quiete durante le giornate estive. Rif. 14839 https://www.lionard.com/it/villa-con-piscina-dependance-e-vigneto-a-san-giuliano-terme.html

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