€2,200,000

Prestigiosa villa d’epoca da ristrutturare sulla costa piemontese del lago Maggiore. Essa è posta nel centro di Baveno, a pochi passi dal lago Maggiore. Si trova all’interno di un area di 4.500 mq. La villa è interamente da ristrutturare. Sono già stati realizzati dei lavori. In particolare, tutti i muri divisori sono stati demoliti. La villa ha una sopraelevazione di un piano rispetto al volume originale, realizzando un tetto nuovo ed isolato. Inoltre come aggiunta di vano tecnico, è presente la torre dell’ascensore con la scala circolare. La villa è in blocchi di granito Rosa di Baveno, il materiale con il quale si costruivano tutte le villa prestigiose del lago Maggiore. Attualmente la villa si presta a qualsiasi suddivisione interna, in quanto ad ogni piano si possono suddividere gli spazi come si preferisce. Se si volessero creare degli spazi per un utilizzo singolo della villa si potrebbe prevedere una divisione in questo modo. Al piano seminterrato creare un appartamento per i custodi composto da 2 camere soggiorno cucina e due bagni. Al piano rialzato, la zona giorno con un grande salone, cucina, sala da pranzo, veranda e bagno ospiti. Al primo piano con l’elegante suite padronale con due camere da letto, due cabine armadio, studio, due bagni e terrazzo. Al secondo piano 4 camere con 4 bagni en suite e 4 cabine armadio. Piano terzo spa di 251 mq, con terrazzi, un locale nella torretta al quarto piano con terrazzo e solarium al piano superiore. Autorimessa per 8/10 auto. Sono disponibili tutte le autorizzazioni per la ristrutturazione. Nel progetto oltre alla possibilità di costruire i garages e compresa anche la piscina. Sono presenti ampi terrazzi con vista sul lago Maggiore. Grazie alla sua posizione, questa elegante villa d’epoca, offre la possibilità di raggiungere Il centro di Baveno a piedi. Molte sono le opportunità per pranzare negli ottimi ristoranti o apprezzare un aperitivo sul lungolago.