€1,490,000

La proprietà è un castello restaurato situato a Passignano sul Trasimeno, in Umbria. Costruito nel 1700, l'edificio si sviluppa su tre piani e offre un'ampia superficie di circa 1597 mq. L'accesso avviene tramite un ingresso indipendente che porta a una magnifica terrazza panoramica, dove è possibile apprezzare una vista suggestiva sui pascoli circostanti e sul parco adiacente. Il giardino si estende su circa 68.091 mq di terreno, con spazi verdi curati, perfetti per momenti di relax. Internamente, al piano terra, si trova un grande salone, caratterizzato da alti soffitti a volta e pavimenti in cotto, che conferiscono un'atmosfera calda e accogliente. Le finiture conservano elementi storici, mentre gli impianti moderni garantiscono comfort e funzionalità. Sono presenti nove salotti e tre cucine, rendendo questo castello adatto a diverse forme di accoglienza. Il primo piano ospita ulteriori camere da letto, ognuna con bagno privato, assicurando privacy e comfort per gli ospiti. Il secondo piano presenta spazi simili, tutti arredati con cura, mantenendo un design che riflette la storicità del luogo. Interessanti sono anche le particolarità architettoniche, come le scale in pietra che connettono i vari livelli. Data la vasta metratura e la struttura storica del castello, vi è un potenziale per sviluppare ulteriori spazi, come una sala polifunzionale o un'area eventi. Le opportunità sono amplificate dalla posizione privata e tranquilla, garantendo un alto livello di privacy. Situato a breve distanza da importanti collegamenti e nelle vicinanze di bellezze naturali come il Lago Trasimeno, il castello è una proprietà da considerare per chi cerca un rifugio esclusivo o un'opportunità di investimento nel settore ricettivo.

La struttura è stata completamente restaurata, mantenendo intatte le caratteristiche storiche. I pavimenti in granito e terracotta conferiscono un'atmosfera calda e accogliente agli spazi interni, arricchiti da più ingressi che garantiscono una buona funzionalità degli ambienti. Le finiture interne raggiungono un grado di qualità elevato, contribuendo a un estetica elegante e raffinata. I bagni, dotati di vasca e doccia, sono in buone condizioni e rispondono alle moderne esigenze. Le pareti e i soffitti si presentano in stato di conservazione soddisfacente, mentre le porte e le finestre sono curate e assicurano una buona luminosità interna. La proprietà ha subito interventi di manutenzione straordinaria negli ultimi vent'anni, permettendo di preservare l'integrità delle strutture portanti. Il giardino offre spazio per godere di momenti all'aperto, con un ambiente esterno di qualità eccellente. La vernice e l'intonaco sono in buono stato, conferendo un'aria di freschezza e accoglienza agli spazi. Overall, la struttura presenta un'accogliente combinazione di storicità e comfort moderno, con finiture di alto livello.

La proprietà è dotata di tutte le utenze necessarie, Il riscaldamento è indipendente e gestito tramite una caldaia con sistema gpl, l'energia è fornita da una connessione elettrica efficiente, supportata da un nuovo impianto fotovoltaico installato nel 2024 con capacità di produzione di 16kw. È disponibile una connessione internet per agevolare il lavoro e la comunicazione. Un sistema di videosorveglianza e un allarme garantiscono la sicurezza della proprietà. La proprietà gode di un sistema di approvvigionamento idrico tramite un pozzo privato, utile per l'irrigazione delle aree verdi, e vanta un riscaldamento adatto alle necessità.

La proprietà rappresenta un'opportunità da cogliere per chi cerca un luogo di alta rappresentanza o un rifugio privato immerso nel verde. Con i suoi ampi spazi, risulta ideale per eventi, cerimonie o per essere trasformata in un accogliente B&B. La storicità dell'immobile aggiunge un valore unico, perfetto per chi desidera coniugare comfort e charme. La posizione panoramica e la privacy garantita offrono un'esperienza memorabile, mentre la vicinanza con il borgo di Passignano sul Trasimeno favorisce una vita serena e rilassante. Questo castello è un angolo di paradiso da vivere appieno.

La proprietà si trova nel comune di Passignano sul Trasimeno, in una posizione tranquilla e panoramica, immersa nella verdeggiante Valle del Niccone. La strada asfaltata che conduce alla proprietà è facilmente percorribile e dista meno di 500 metri dai principali servizi. A soli 5 km si possono raggiungere varie città e villaggi, mentre il lago si trova a 15 km, offrendo opportunità per attività ricreative. Negli immediati dintorni, banche, negozi, scuole e supermercati sono disponibili a breve distanza. La vista dalla proprietà abbraccia un paesaggio suggestivo, rendendo questo luogo ideale per chi desidera una vita immersa nella natura, pur rimanendo a un passo dalle comodità della vita moderna.

Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

L'immobile è intestato a una società (vedi vendita da società)