€950,000

Magnifica villa di lusso a poca distanza dal centro di Todi con vista sul bellissimo tempio della Consolazione. La villa ben accessibile, ubicata in un quartiere residenziale di ville e villini ha due accessi dalla via pubblica mediante due cancelli automatici, dove uno da accesso al garage interrato ed alla zona piscina e l'altro da accesso all'ingresso principale della villa. La villa con vista su Todi è strutturata su tre livelli, piano interrato, piano terra e piano primo. Al piano interrato come accennato, è presente un grande e spazioso garage di circa 220 mq con pavimento in gres e porta basculante motorizzata, due cantine per circa 56 mq ed un locale tecnico. Al piano terra, accessibile anche internamente dal garage tramite delle comode e rifinite scale interne, ci sono: la cucina con angolo cottura in muratura e mobili in legno massello, zona pranzo con caminetto a legna con pavimento in gres porcellanato. Dalla zona pranzo cucina, si accede ad un grande open space dove sono state create due zone soggiorno, una con un grande tavolo al centro ed una con divani e poltrone tutto con pavimento in parquet massello. Queste due zone hanno entrambe le uscite verso il portico con forno e barbecue e verso il bellissimo giardino. Tramite il disimpegno si accede alla zona notte dove sono situate: la camera padronale con bagno e guardaroba con una veduta panoramica sul colle di Todi; la seconda camera sempre con bagno privato, lo studio di circa 14 mq, un bagno diurno e lavanderia. A completamento del piano terra ci sono tre portici di cui uno molto ampio di circa 54 mq con zona forno e barbecue. Al piano primo invece c'è un ampia e ben tenuta soffitta non abitabile con un terrazzo panoramico. Esternamente invece la villa dispone di un parco di circa 4000 mq dove sono presenti numerose piante di pregio con angoli ben studiati e rifiniti dove in piena privacy si può godere del parco in ogni stagione. Infatti sono presenti nel parco: una bellissima e panoramica piscina 6 x 12 con scala alla romana con impianto di copertura retrattile per mantenere la temperatura dell'acqua di notte ed impianto di pannelli per il riscaldamento dell'acqua della piscina; una piscina idromassaggio per circa 4 persone; un magazzino di deposito della cucina molto spazioso, ed una pergola a bordo piscina con sottostante tavolo per godersi aperitivi e feste nei periodi estivi. Nel resto del parco troviamo circondato dal verde un fresco pergolato con tavolo e sedie, una piccola rimessa in legno per attrezzi agricoli, un orto terrazzato ed una piccola fontana con cascata artificiale. Il giardino è dotato di impianto di irrigazione, e di due grandi vasche di raccolta delle acque meteoriche.

Fabbricato in perfette condizioni, con finiture di livello, con pavimenti in parquet ed infissi con doppi vetri

Fabbricato allacciato a tutte le utenze.

Fabbricato da utilizzare come prima casa o come immobile da mettere a reddito.

Ubicato in un quartiere residenziale composto esclusivamente da ville e casali, con molta privacy e a circa 3 km dal centro di Todi.

Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Fabbricato intestato a Persona fisica