€298,000

Graziosa porzione di villetta cielo-terra a schiera con giardino esclusivo di fronte al parco di un borgo ed ad 1.5 km dai servizi e dalle reti di comunicazione Firenze-Roma. La villetta rifinita con gusto e materiali di pregio è la soluzione giusta per farti vivere la vita di campagna ma allo stesso tempo la convivialità di un borghetto di nuova generazione dove potrai assaporare il gusto della comodità e la semplicità della campagna. Tra Umbria e Toscana, vicino ad un caratteristico borgo tranquillo e panoramico, sorge questa porzione di villetta a schiera cielo-terra di fronte alla zona verde e vicina al parcheggio di una recente lottizzazione attrezzata. La villetta è libera in tre lati con accessi indipendenti ed è completamente ristrutturato e abitabile ed è composta da: ampio soggiorno con divano letto e camino, cucina, zona pranzo, una camera matrimoniale, bagno, ripostiglio e balcone circondata da portico e tettoia. Al piano primo troviamo 2 camere ed uno spazioso bagno + un grande terrazzo coperto. Ampio patio con tettoie sul giardino recintato con vista sul borgo di Carnaiola. Completano la proprietà un box doppio, una lavanderia e una stanza pluriuso attrezzata oltre a magazzino; il tutto è accessibile sia dal garage che da una scala interna che quindi collega l'appartamento. Posizione panoramica e ben esposta della casa e del giardino, dove si gode di una discreta privacy ed una bellissima vista sul borgo di Carnaiola ed il suo castello medievale. Sarà possibile acquistare l'appartamento anche con l'arredamento o parte di esso. Bello il panorama sul paese e sulla campagna circostante. Possibilità di acquisto di alcuni arredi e il prezzo sarà di 310.000

Porzione di villetta costruita a nuovo, completamente accessoriata ed abitabile con ottime finiture e materiali di qualità, gusto e ricercatezze nei materiali quali cotto, ceramiche di pregio, legno e presenta elementi tipici in mattoni e tufo orvietano.

La porzione di villetta è in un piccolo e grazioso borghetto dove regna la pace e la tranquillità, servito da comodi parcheggi ed a 1,5 km dal paese di Fabro dove troviamo tanti negozi di vario genere, scuole, parchi pubblici e reti di varia distribuzione. La proprietà è servita dalle principali utenze che raggiungono il paese. Presente l'allaccio all'acquedotto comunale ed ha un addolcitore e serbatoio di riserva; cabina Enel per la fornitura di energia elettrica. Il servizio telefonico è presente ed anche la copertura adsl. La villetta è servita da un completo impianto di riscaldamento ed acqua calda autonomo alimentato con gas metano. Fognatura comunale. Allarme antifurto.

La proprietà può essere utilizzata, come abitazione principale o come seconda casa. Vista la posizione strategica e ben servita ad 1.5 km dai servizi con stazione ferroviaria e rete autostradale Firenze-Roma, la proprietà, può essere un comodo appoggio per raggiungere e visitare i maggiori centri dell'Umbria e della Toscana. Centralissima e comoda può anche essere un investimento con ampie potenzialità da non perdere. Quando non si abita, si potrebbe affittare come casa vacanza B&B e ricavarci un utile. Possibilità di fare due appartamenti.

La villetta è ubicata nel caratteristico borgo di Carnaiola, gode di una posizione comoda, vicinissima alla zona monumentale a poca distanza dal bellissimo castello medievale. Non vi è strada bianca e la via di accesso è completamente asfaltata . A circa 1.5 km il paese con servizi e stazione ferroviaria. A 5 minuti l'uscita autostradale di Fabro, che collega con poco più di un ora Roma e Firenze. Nel raggio di 25-45 chilometri, si possono raggiungere i maggiori centri dell'Umbria e della Toscana come: Città della Pieve, Cetona, Perugia, Assisi, S. Casciano dei Bagni e terme locali.

Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

L'immobile è intestato a persona fisica e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato). Non ci sono vincoli per la vendita.