€29,000

OCCASIONE Terreno agricolo ottima esposizione – Frazione Poggio, Ottima Esposizione e Posizione Panoramica

Nel comune di Sanremo, più precisamente nella caratteristica frazione di Poggio , proponiamo in venditaterreno agricolodi3.866 mq. L'immobile è situato in posizionestrategica e panoramica, facilmente accessibile tramitestrada vicinale completamente cementata, ideale per chi desidera investire in un’area rurale a pochi minuti dal centro cittadino.

Il terreno si sviluppa suampie fasce disposte su più livelli, garantendo unabuona fruibilitàe un’ottimaesposizione solareverso sud e sud-est, particolarmente favorevole per coltivazioni agricole o florovivaistiche. Attualmente in stato di disuso, la proprietà ospita circa50 alberi da frondadi varietàEucalyptus e Popolus, che possono essere valorizzati in ottica produttiva o paesaggistica.

Dal punto di vista urbanistico, il lotto ricade in parte in zonaATPA 02e in parteTNI 05secondo il Piano Urbanistico Comunale (PUC). Ai sensi del Piano Territoriale di Coordinamento Paesistico (PTCP), l’area è classificata in parte comeIS MAe in parte comeANI MA.

Le destinazioni catastali del terreno sono così suddivise:

688 mqclassificati come Pascolo

1.787 mqcome Orto Irriguo e Orto Irriguo Fiori

1.391 mqcome Incolto Produttivo

Soluzione ideale per imprenditori agricoli, vivaisti o per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare a basso costo con potenzialità di sviluppo.

Richiesta ribassata da 35.000€ a 29.000€I.P.E. Esente Kw/mq anno

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo.

T06 Terreno con progetto approvato per villetta a Sanremo