€2,700,000

In una delle aree più prestigiose di Roma Nord, tradizionalmente scelta per le grandi ville di rappresentanza immerse nel verde, questa proprietà unifamiliare offre la rara combinazione di metrature eccezionali, parco privato di circa 1 ettaro e una dotazione completa di servizi sportivi e ricreativi. La villa si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 1600 mq, serviti da ingressi indipendenti che consentono, se desiderato, gestione flessibile in più unità autonome. Il piano principale è dedicato alla rappresentanza, con ampi saloni in enfilade. Accanto alle sale di rappresentanza trovano posto una grande cucina abitabile, sale da pranzo più informali, studi e salotti, che permettono di conciliare vita quotidiana e ospitalità di alto profilo. La zona notte, distribuita tra i piani superiori e parte del piano principale, consente di accogliere una famiglia numerosa, ospiti a lungo termine o personale residente mantenendo spazi ben distinti e privacy assoluta. Le suite padronali si affacciano sul parco, offrono camere di ampia metratura, cabine armadio e bagni en suite, mentre le restanti camere – matrimoniali e singole – si prestano ad essere adibite a studio privato o ad alloggi indipendenti per lo staff di servizio. Corridoi ampi e luminosi, rifiniti in marmo e stucchi, mantengono una forte coerenza estetica con il carattere rappresentativo della casa. Fulcro del lifestyle offerto dalla proprietà è il parco di circa 10.000 mq, completamente recintato e piantumato con pini monumentali, alberi ornamentali e siepi che garantiscono privacy naturale. I vialetti pavimentati conducono alla grande piscina, con area solarium e zone relax, al campo da tennis privato, e al campo da calcio. Fontane decorative, ampie superfici a prato e angoli ombreggiati rendono il giardino fruibile in tutte le stagioni, trasformandolo in una vera oasi di pace. Rif. 14927 https://www.lionard.com/it/villa-lusso-roma-nord-parco-piscina-campi-sportivi.html